二手房买卖定金合同书二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖定金合同书二零二五年甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房买卖定金1.房产信息房产名称：______房产地址：______房产面积：______房产用途：______甲方同意将该房产出售给乙方。2.定金金额及支付乙方同意支付定金人民币______元（大写：______）。乙方应在合同签订后的______个工作日内将定金支付至甲方指定的账户。二、定金退还条件1.甲方原因导致合同解除：如甲方因故不能履行合同，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.乙方原因导致合同解除：如乙方违约导致合同解除，乙方支付定金不予退还。3.房产交易政策变动：如遇房产交易政策变动导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商解决。三、房产过户及款项支付1.房产过户双方同意在合同签订后的______个月内办理房产过户手续，具体时间双方另行协商确定。甲方应配合乙方办理过户手续，并确保房产过户手续合法、合规。2.款项支付乙方应在办理房产过户手续后的______个工作日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______）。四、违约责任及其他1.违约责任如双方任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.其他本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方支付的定金进行保管，并在合同解除或履行后按照约定处理。有权要求乙方按照合同约定的时间、地点支付定金。义务：在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。如乙方违约，有权解除合同并追回已支付的定金。2.乙方权利与义务权利：有权在合同约定的期限内，要求甲方办理房产过户手续。如甲方违约，有权要求解除合同并要求甲方返还定金。义务：在合同约定的期限内，支付定金。如因自身原因导致合同解除，应无条件退还定金。六、定金退还条件1.合同履行完毕：在合同约定的期限内，双方按照合同约定完成房产过户手续，定金自动退还乙方。2.合同解除：如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还定金。3.乙方原因：如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还定金。七、房产过户及款项支付1.房产过户双方应在合同签订后的______个月内办理房产过户手续，具体时间双方另行协商确定。甲方应配合乙方办理过户手续，并确保房产过户手续合法、合规。2.款项支付乙方应在办理房产过户手续后的______个工作日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，每逾期一天，应按照房款总额的______%向乙方支付违约金。如甲方拒绝办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未在合同约定的期限内支付定金或房款，每逾期一天，应按照房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒绝办理房产过户手续，应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签