商品房服务合同和商品房买卖合同5篇

商品房服务合同和商品房买卖合同5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。乙方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXXXX平方米。该商品房为装修房，装修标准为XXXXXX。二、商品房价款该商品房单价为人民币XXXXXX元/平方米，总价为人民币XXXXXX元。甲方已支付定金人民币XXXXXX元，剩余房款人民币XXXXXX元需在办理过户手续时一次性支付。三、商品房交付乙方需在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给甲方，并提供相应的交房证明文件。甲方在接收商品房时，应认真检查房屋质量及装修情况，如有异议应当在接收房屋时提出。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定时间支付房款，乙方有权要求甲方按照逾期付款的日利率万分之XX支付违约金。2.乙方如未按照合同约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方按照逾期交房的日利率万分之XX支付违约金。3.双方如因违约造成对方损失，违约方需承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方如因合同发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.双方同意由XXXXXX人民法院管辖本案。六、合同生效及补充条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方销售商品房及相关服务达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于__________________（详细地址）。2.商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.商品房的户型、结构、配套设施等具体情况详见附件。二、商品房价格及支付方式1.商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付房款人民币______元；（3）房屋产权办理完毕后______日内支付尾款人民币______元。三、商品房交付与验收1.甲方应当在乙方支付房款后，将商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲方应当提供相关的证明文件，并协助乙方办理房屋验收手续。3.如乙方发现商品房存在质量问题，应当在交付之日起______日内书面通知甲方，甲方应当负责修复。四、产权登记与转移1.甲方应当在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续。2.甲方办理产权登记后，应当及时向乙方转移产权。3.产权转移所需税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。五、甲方服务承诺1.甲方承诺提供优质的售后服务，对商品房的质量问题负责。2.甲方承诺在交房后______年内负责房屋的正常维护。3.甲方承诺协助乙方办理房屋装修、物业管理等相关事宜。六、违约责任1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿守约方的损失。2.若甲方未能按期交付房屋或未能办理产权登记的，应当按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。3.若乙方未能按期支付房款的，应当按照未付房款的一定比例向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________身份证号码：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系电话：__________________日期：__________________日期：__________________附件：商品房基本情况介绍及设施配置清单等。篇3甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事项，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、服务合同部分第一条服务内容1.甲方同意向乙方提供商品房服务，包括但不限于购房咨询、选房指导、合同签订等。2.甲方提供的服务应遵守相关法律法规和行业规范，保护乙方合法权益。第二条服务期限本服务合同自签订之日起至商品房买卖合同签订完毕且乙方完成房屋产权登记为止。第三条服务费用1.乙方应按照约定的标准支付甲方服务费，具体金额及支付方式详见补充协议。2.乙方支付的服务费用不包含房屋买卖过程中的其他费用，如税费、中介费等。二、买卖合同部分第四条商品房基本情况1.甲方销售的商品房位于___________________（地址）。2.商品房的建筑面积、套内面积、公摊面积等详细信息详见补充协议。第五条交易价格及支付方式1.双方约定商品房的交易价格为人民币______元整。2.乙方应按照约定的支付方式和期限支付购房款，包括但不限于定金、首付款和尾款等。具体支付方式和期限详见补充协议。第六条交付与验收1.甲方应于本合同约定的交付日期前将商品房交付乙方。2.乙方应在接到交付通知后按照约定时间办理验收交接手续。如发现房屋存在质量问题，应在约定时间内提出书面异议。第七条产权登记与权属转移1.甲方应保证所售房屋产权清晰，无争议。2.双方应按照相关法律法规的规定办理房屋产权登记和权属转移手续。第八条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋或提供的房屋存在质量问题，应承担违约责任。2.若乙方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任。具体违约责任详见补充协议。本合同部分与买卖合同部分有冲突时，以买卖合同部分为准。本合同未约定的其他事项，适用《合同法》等法律法规的规定处理双方因履行本合同而产生的纠纷双方就执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议双方协商解决或向有关部门申请调解解决协商或调解不成可依法向人民法院起诉双方约定本协议签字盖章后生效一式两份甲乙双方各执一份附件：补充协议为本合同不可分割的一部分与合同正文具有同等法律效力未尽事宜可由双方协商签订补充协议对本合同的修改应以书面形式进行双方签字盖章确认后生效甲方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________。篇4甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其开发的位于_________的商品房出售给乙方。该商品房的具体信息如下：*房屋编号：_________*房屋类型：_________*房屋面积：_________平方米*房屋价格：_________元/平方米2.乙方同意以上述价格购买该商品房。二、付款方式及期限1.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款。具体支付方式为：首付款_________元，剩余款项通过银行贷款方式支付。2.甲方应在收到乙方首付款后，向乙方提供收据，并在乙方完成银行贷款后，向乙方交付房屋。三、违约责任1.若乙方未在规定期限内完成贷款支付，视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方未在规定期限内交付房屋，视为甲方违约。甲方应支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。四、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于_________，房屋编号为_________。该房屋为_________（住宅/商业）用房，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.乙方对该房屋进行了实地查看，已充分了解该房屋的结构、布局及设施设备等情况，并同意购买该房屋。二、购房款支付方式及期限1.乙方同意采用银行按揭贷款的方式支付购房款。具体支付时间为：首付款_________元，剩余款项通过银行贷款方式支付。2.甲方在收到乙方首付款后，应及时向乙方出具收据，并在乙方完成银行贷款后，及时向乙方交付房屋。若因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。三、违约责任及赔偿标准1.若乙方未在规定期限内完成贷款支付，视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：已支付的首付款不予退还、需支付违约金等。具体责任和赔偿标准应根据双方协商确定。2.若甲方未在规定期限内交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，视为甲方违约。甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿标准应根据双方协商确定。若因违约给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。包括但不限于：因房价上涨导致的额外费用、因房屋无法按时交付而导致的租金损失等。在协商赔偿时，双方应考虑实际情况和市场因素进行合理调整。同时，双方应友好协商解决违约问题。协商不成的任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中应注意保留相关证据以便证明自己的主张。总之，在签订合同时双方应明确约定违约责任及赔偿标准以便在出现问题时能够迅速解决并减少不必要的纠纷和损失。篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________的商品房（以下简称“该房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务合同内容1.甲方同意向乙方出售该房产，乙方同意购买该房产。2.甲方承诺提供全面的售前服务，包括但不限于：提供房产证明文件、解答房产相关信息等。3.乙方享有甲方提供的正常服务，并承诺遵守相关的服务规则与条款。二、买卖条款内容（一）交易物品与地点1.交易的房产为____________，产权清晰，无任何产权纠纷。2.该房产的详细地址、面积、户型、附属设施等详见附件。（二）交易价