2025企业办公租赁合同标准版本

2025企业办公租赁合同标准版本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市（以下简称“签订地点”）签订，双方共同遵守如下条款：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系人：联系方式：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方为位于中华人民共和国市区路号的办公场所（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人（或使用权人），愿意将该租赁物业出租给乙方用于办公用途；乙方同意承租该租赁物业。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下条款：第一条租赁物业及用途1.1租赁物业地址：租赁物业位于中华人民共和国市区路号，具体位置以本合同附件《租赁物业平面图》为准（附件一）。1.2租赁面积：租赁物业的建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准），其中乙方承租的面积为平方米（具体面积划分见附件《租赁物业平面图》）。1.3租赁用途：乙方承诺将租赁物业仅用于合法的办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。乙方在租赁期间内不得从事任何违法活动或违反公共秩序的行为。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日止（以下简称“截止日”）。2.2续租：租赁期限届满后，乙方若希望继续承租租赁物业，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但续租事宜需双方另行协商并签订书面协议。2.3提前终止：在租赁期限内，若出现以下情形，本合同可以提前终止：（1）双方协商一致同意提前终止；（2）一方严重违约，导致另一方有权解除本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：），即每月租金为人民币元整（大写：）。3.2租金支付时间：租金按每（月/季度/半年）支付，支付时间为每期的第一个月日前（即年月日），乙方应按时将租金支付至甲方指定账户。3.3支付方式：租金应以以下方式支付：（1）银行转账：开户银行：银行账户名称：银行账户：（2）其他方式：3.4租金调整：在租赁期限内，租金标准不得擅自调整，除非因市场变化双方协商一致同意调整，或根据国家法律法规规定进行调整。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订后日内向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：）。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守物业管理办法、保持租赁物业完好等。4.3押金退还：租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁物业及附属设施设备完好无损（正常折旧除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4押金抵扣：若乙方在租赁期间内有任何违约行为或损坏租赁物业的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应确保租赁物业的合法性，保证租赁物业在租赁期限内可正常使用。（2）甲方应按时提供租赁物业，并在租赁期间内不得随意干涉乙方的正常办公活动。（3）甲方有权对租赁物业进行定期检查，确保其安全性，但检查应提前通知乙方。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。（2）乙方应合理使用租赁物业及附属设施设备，避免造成损坏，并及时通知甲方修复租赁物业的任何故障。（3）乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他形式擅自转让给第三方使用。（4）乙方应遵守物业管理办法及租赁物业所在大厦的管理规定，配合甲方及物业管理方的工作。第六条物业费用及其他费用6.1物业费用：租赁物业的物业管理费由方承担，费用标准为人民币元/月，支付方式为。6.2其他费用：（1）水费、电费、燃气费、通信费等由乙方承担，费用按实际使用量计算，由乙方自行缴纳。（2）租赁物业的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。6.3费用支付时间：物业费用及其他费用的支付时间与租金支付时间一致，或按相关管理规定执行。第七条税收责任7.1增值税及附加：租赁物业产生的增值税及附加由方承担，费用由方支付。7.2其他税费：因本合同履行而产生的其他税费，由双方根据国家法律法规规定各自承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字盖章确认后方可生效。8.2合同解除：若一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。8.3提前终止：如需提前终止本合同，需提前日以书面形式通知对方，并协商一致后终止。第九条违约责任9.1延迟支付租金：若乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付租金‰的违约金，直至租金支付完毕为止。9.2擅自转租：若乙方擅自转租或转让租赁物业，甲方有权解除本合同，且乙方需向甲方支付相当于个月租金的违约金。9.3损坏租赁物业：若乙方损坏租赁物业或附属设施设备，甲方有权要求乙方赔偿损失，直至追究法律责任。9.4其他违约行为：任何违反本合同约定的行为，均视为违约，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失。第十条争议解决10.1协商解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2诉讼或仲裁：若协商未能解决争议，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第十一条其他条款11.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3通知：与本合同有关的所有通知、函件均应以书面形式发送至本合同所列明的地址，如地址变更，应及时通知对方。否则，任何通知按原地址发送即视为已送达。11.4附件：本合同的附件包括：（1）《租赁物业平面图》（附件一）；（2）《物业管理办法》（附件二）；（3）其他补充协议或文件。甲方（盖章）：签署人：职务：