2025标准房地产买卖合同模板

2025标准房地产买卖合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：证件号：通讯地址：联系方式：乙方（买方）：证件号：通讯地址：联系方式：鉴于甲乙双方就位于中华人民共和国省市区（县）路号幢单元室的房地产（以下简称“该房地产”）买卖事宜达成一致，为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的1.1房地产基本情况甲方系该房地产的所有权人（不动产权证书编号：），该房地产地址为：省市区（县）路号幢单元室，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，规划用途为（住宅/商业/办公/其他）。该房地产权属清晰，不存在产权纠纷，未被抵押、查封或设定其他权利限制。1.2房地产权属状况甲方保证该房地产产权归属真实、合法、有效，并已取得合法的不动产权证书。如有产权纠纷或因甲方原因导致乙方无法取得该房地产所有权的，甲方承担全部责任。第二条成交价格与付款方式2.1成交价格双方同意该房地产成交价格为人民币（大写）元整（￥），该价格包含该房地产的所有权利转让及相关费用。2.2付款方式2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥），定金作为履行本合同的担保。2.2.2乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。2.2.3剩余房款人民币（大写）元整（￥）由乙方向银行申请按揭贷款支付，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如因乙方原因导致贷款未能审批通过，乙方应于接到通知后日内补足房款，否则视为违约。2.3结算方式双方约定以银行转账方式付款，账户信息如下：甲方账户：户名，开户银行，账号。乙方账户：户名，开户银行，账号。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应于年月日前将该房地产交付乙方使用，并确保该房地产权属清晰，不存在任何争议。3.2交付条件3.2.1甲方应在交付前结清该房地产的水、电、燃气、供暖、通信、有线电视等费用，并提供相关缴费凭证。3.2.2甲方应保证该房地产的附属设施设备（如智能家居系统、电梯、燃气设备、空调等）处于正常可使用状态。3.2.3甲方应向乙方提供该房地产的原始购房合同、契税发票、维修基金证明等相关资料。3.3房地产交接双方应于交付当日共同查验房屋及附属设施设备，确认无误后签署《交接确认书》。交付后，该房地产的风险责任转移至乙方。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按本合同约定收取房款。4.1.2甲方应按本合同约定的交付时间和条件交付该房地产，并协助乙方完成不动产权过户手续。4.1.3甲方应保证该房地产的权属真实、合法，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。4.1.4甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖、通信等过户手续，并承担相应费用。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按本合同约定的价格和条件购买该房地产。4.2.2乙方应按本合同约定的付款方式和时间支付房款，并依约履行其他义务。4.2.3乙方应配合甲方办理不动产权过户手续，并承担相应费用。4.2.4乙方应按照物业规定使用和管理该房地产，不得违反物业管理规定。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按本合同约定时间交付该房地产，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。5.1.2若甲方未按本合同约定协助乙方办理不动产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥），逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.1.3若因甲方原因导致该房地产权属发生争议的，甲方应赔偿乙方全部损失，并承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方赔偿损失。5.2.2若乙方未能配合甲方办理不动产权过户手续的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥），逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2.3若因乙方原因导致该房地产交易未能完成的，乙方应向甲方赔偿全部损失。第六条税费承担6.1本次买卖交易产生的契税、增值税、个人所得税、土地增值税等所有税费，按照国家相关法律法规和政策，由甲乙双方各自承担。6.2具体税费金额以相关部门实际核定为准，甲乙双方应配合办理相关手续。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同履行过程中产生的法律费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）由败诉方承担。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条补充条款9.1经双方协商一致，可对本合同进行补充或修改，补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同内容。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同签署前，甲乙双方已仔细阅读并充分理解本合同的各项条款，确认无误后签署。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：年