《2025年村委会土地使用权转让合同》

《2025年村委会土地使用权转让合同》合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为土地的使用权所有者，并经相关法律法规授权，乙方希望获得该土地的使用权，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条土地转让范围甲方同意将位于（以下简称“该土地”）的使用权有偿转让给乙方。该土地的面积为平方米，具体位置及范围以（如：四至、平面图、不动产权证书等）为准。该土地的使用权性质为（如：集体土地、国有土地），权属证书编号为：。第二条土地用途乙方承诺在受让该土地后，仅用于（如：农业种植、商业开发、公共设施建设等）用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途，且不得用于任何违法活动。第三条转让期限该土地使用权的转让期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方需要延长使用期限，应在期满前个月向甲方提出申请，并经双方协商一致后另行签订补充协议。第四条转让价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付的土地使用权转让价款为人民币元（大写：元整）。4.2付款方式：第一期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起个工作日内支付；第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；第三期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。4.3付款方式为转账至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：4.4甲方收取款项后，应向乙方开具有效收款凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理不动产权证书等。甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵或争议，并承担因转让前的土地使用权问题所引起的一切法律责任。5.2乙方权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。乙方应按约定用途使用该土地，并不得擅自改变土地用途。乙方应按时缴纳与该土地相关的税费及其他费用。第六条土地交付6.1甲方应于本合同签订之日起日内将该土地交付给乙方使用。交付以土地现状为准，乙方自行负责后续的开发和利用。6.2乙方在接收土地后，应妥善保管和使用该土地，不得损坏现有设施，并按规定进行建设和维护。第七条费用及支付7.1除本合同约定的转让价款外，乙方还需承担与该土地转让相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，并提供必要的文件资料。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方未按本合同约定支付转让价款，或未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3若甲方因自身原因无法履行本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及赔偿损失。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。违约金为元（大写：元整），或者违约方应赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。9.2若乙方未按期支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十二条合同附件12.1本合同的附件包括：土地权属证明文件土地使用范围图双方身份明文件其他相关文件附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：