蜜柚果园租赁合同范本

蜜柚果园租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某农业开发有限公司

注册地址：广东省某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：138XXXX1234

经营范围：水果种植、销售、农业技术研发等。

甲方拥有位于某省某市某县的一片蜜柚果园，果园面积约为XX亩，蜜柚树种植年限为XX年，树势良好，果实品质优良。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某农业科技有限公司

注册地址：广东省某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：139XXXX5678

经营范围：水果销售、农业技术咨询等。

乙方致力于水果销售业务，拥有稳定的销售渠道和客户群体。

基于上述信息，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方蜜柚果园的租赁事宜达成如下合同：

一、定义

1.蜜柚果园：指甲方拥有的位于某省某市某县的一片蜜柚果园，果园面积约为XX亩。

2.租赁期：自合同签订之日起至XX年止。

3.租赁费用：乙方按照约定的租金标准向甲方支付租金。

4.履约保证金：乙方按照租赁期限的租金总额的10%向甲方支付履约保证金。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证蜜柚果园的土地使用权合法，不存在任何法律纠纷。

（2）保证蜜柚果园的果树生长状况良好，果实品质优良。

（3）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的经营管理，不得擅自提高租金。

（4）协助乙方办理果园相关手续，提供必要的经营便利。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定的租金标准向甲方支付租金。

（2）合理利用蜜柚果园，不得擅自改变果园用途。

（3）负责果园的日常经营管理，确保果园的生产安全。

（4）按照合同约定支付履约保证金。

三、价格与支付条件

1.租金标准：每亩果园每年租金为人民币XX元，共计人民币XX元。

2.租金支付方式：乙方每年支付一次租金，支付期限为合同签订之日起一个月内。

3.履约保证金支付方式：乙方在签订合同时一次性向甲方支付履约保证金，合同到期后无欠款的情况下，甲方退还履约保证金。

四、履行期限

租赁期限为自合同签订之日起至XX年止。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定提供果园，导致乙方无法正常经营的，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的20%。

（2）干涉乙方经营管理，擅自提高租金的，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。

（2）擅自改变果园用途，导致果园生产安全的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为等。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。

3.双方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在蜜柚果园租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，共同促进果园的生产和发展。合同范围包括果园的租赁、经营管理、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.蜜柚果园：指位于某省某市某县的一片蜜柚果园，果园面积约为XX亩。

2.租赁期：自合同签订之日起至XX年止。

3.租金：乙方按照约定的租金标准向甲方支付的费用。

4.履约保证金：乙方按照租赁期限的租金总额的10%向甲方支付的保证金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证蜜柚果园的土地使用权合法，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应保证蜜柚果园的果树生长状况良好，果实品质优良。

3.在租赁期内，甲方不得干涉乙方的经营管理，不得擅自提高租金。

4.甲方应协助乙方办理果园相关手续，提供必要的经营便利。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。

2.乙方应合理利用蜜柚果园，不得擅自改变果园用途。

3.乙方应负责果园的日常经营管理，确保果园的生产安全。

4.乙方应按照合同约定支付履约保证金。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：每亩果园每年租金为人民币XX元，共计人民币XX元。

2.租金支付方式：乙方每年支付一次租金，支付期限为合同签订之日起一个月内。

3.履约保证金支付方式：乙方在签订合同时一次性向甲方支付履约保证金，金额为租赁期限的租金总额的10%。

4.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付租金，逾期未支付的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。

第五条履行期限

1.租赁期限为自合同签订之日起至XX年止。

2.甲方应在合同签订后X个月内将果园交付给乙方使用。

3.乙方应在租赁期内合理利用果园，不得擅自改变果园用途。

4.合同期满后，乙方应将果园恢复至租赁开始时的状态，并交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定提供果园，导致乙方无法正常经营的，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的20%。

（2）干涉乙方经营管理，擅自提高租金的，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。

（2）擅自改变果园用途，导致果园生产安全的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方均违约：

（1）若双方均未履行合同约定的义务，双方应共同承担违约责任，并支付违约金。

（2）违约金金额为租金总额的15%。

4.违约责任的具体执行：

（1）违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。

（2）违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务。

（3）甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（4）乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付违约金及逾期交付果园期间的租金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、禁令等）以及社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。但对方有合理怀疑时，应提供必要的事宜证明。

4.若不可抗力事件持续发生，双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。

5.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同的义务。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应根据中华人民共和国的法律解释和适用。

3.在争议解决过程中，除非争议解决机构有相反的命令，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，并尊重对方的合法权益。

5.任何一方不得利用争议损害对方的利益，不得泄露在争议解决过程中获取的对方商业秘密。

6.争议解决后，双方应继续履行合同的剩余义务，并相互协助对方恢复正常的生产经营活动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应在发送后五个工作日内视为收到。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并注明“合同变更”字样。变更部分应视为合同的一部分。

3.合同终止条件：除非合同另有约定，一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。终止通知应明确说明终止理由。

4.合同终止后的义务：合同终止后，乙方应立即停止对果园的使用，并交还给甲方。甲方应在终止通知后X个月内支付乙方剩余租赁期间的租金。

5.双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，并尊重对方的合法权益。

6.本合同的任何条款均不可视为双方之间的默示承诺或保证。

7.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限