管理委托物业合同范本

管理委托物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方，经充分友好协商，就甲方将其名下物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议。甲方作为物业的所有人，愿意将物业委托给乙方进行管理，乙方作为专业的物业管理公司，愿意承担该项物业的管理工作。双方合作的背景是甲方需要专业的物业管理公司来提升物业的价值和品质，乙方则拥有专业的管理团队和丰富的管理经验，能够为甲方提供优质的管理服务。在此背景下，双方达成委托管理物业的协议，以期实现双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理工作中的权利与义务，明确双方的合作关系，确保物业的高效、安全、和谐运行，提升物业的价值和品质。

具体内容包括，但不仅限于：物业的日常管理工作、物业设施的维护与保养、物业环境的维护、物业安全的管理、物业服务质量的提升、物业费用的收缴管理等。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

1.“甲方”：指×××有限公司，物业的所有人。

2.“乙方”：指×××有限公司，专业的物业管理公司。

3.“物业”：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产及其附属设施和场地。

4.“物业管理”：指乙方对物业进行日常管理、维护保养、环境维护、安全管理、服务质量提升等工作。

5.“物业费用”：指物业服务费、公共维修基金、其他相关费用等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行管理职责。

（2）甲方应当向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的设计图纸、设施设备清单、相关法律法规等。

（3）甲方应按照合同约定支付物业费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自更改物业管理方案。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应当按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

（2）乙方应当制定和完善物业管理方案，并根据实际情况进行调整。

（3）乙方应当建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保物业服务的正常运行。

（4）乙方应当定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应当确保物业费用的合理收取，不得擅自提高收费标准。

（6）乙方应当妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费：甲方应按月支付乙方物业服务费，物业服务费的标准为人民币××元/月。

2.支付方式：甲方可以通过银行转账的方式支付物业服务费，具体账户信息如下：

账户名称：×××有限公司

账号：×××××××××

开户行：×××银行×××分行

3.支付时间：甲方应在每月5日前支付当月物业服务费。如甲方未能按时支付，应按延迟支付部分每天支付延迟付款金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约×年。任何一方如欲提前终止本合同，应至少提前六个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.如甲方未能按约定时间支付物业服务费，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付欠款及滞纳金。如甲方长期未能支付物业服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未能按合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。如乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约金为本合同涉及的违约部分金额的百分之十。

4.如一方违反本合同，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同涉及的损失金额的实际损失。

5.本合同项下的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等。

6.任何一方在履行本合同过程中，如发现对方有违约行为，应立即书面通知对方。对方应在接到通知后十个工作日内书面答复，说明情况并采取措施予以改正。如对方未能在规定时间内答复或改正，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即书面通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失，避免违约。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力情况的存在及其对履行合同的影响。

4.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或未履行合同义务的，受影响的一方应提供必要的证明文件，以证明其履行合同的合理性和合法性。

5.不可抗力情况消除后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.双方应在合同中约定仲裁机构。如双方未能在合同中约定仲裁机构，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担。如双方均有责任，费用应按双方责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、申请、要求等，应以书面形式送达对方。通知或其他文件的有效送达日期以送达至对方指定的地址或个人为准。

2.合同变更：本合同的变更、补充或修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何未经双方协商一致的变更、补充或修改均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；

d.不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于物业交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附录为合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业相关资料、物业管理方案、费用明细