老房转让合同范本

老房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其名下位于××省××市××区××路××号的老房子转让给乙方一事达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订基于甲乙双方对房地产市场的认识和信任，以及双方对老房子转让的意愿。甲方作为房子的所有权人，愿意将房子转让给乙方；乙方作为购买方，愿意购买甲方名下的房子。

双方确认，本合同的签订是为了实现房子的转让，乙方购买房子后，将成为房子的合法所有者。本合同的签订过程符合我国法律法规的规定，具有法律效力。

本合同的签订是甲乙双方真实意愿的表示，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订是为了保护甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的稳定，促进社会的和谐发展。

在此背景下，甲乙双方签订本合同，并约定如下：

第一章定义

第一条本合同中的术语和定义如下：

1.1老房子：指位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米的房产。

1.2转让：指甲方将其名下的老房子所有权转移给乙方的行为。

1.3购房款：指乙方支付给甲方的老房子购买价格，包括房款、税费等。

1.4交付：指甲方将老房子以及与房子相关的所有权利和义务转移给乙方，乙方正式接管房子。

第二章双方权利与义务

第二条甲方的权利与义务：

2.1甲方应保证其对老房子享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.2甲方应在合同约定的时间内，将老房子以及与房子相关的所有权利和义务转移给乙方。

2.3甲方应协助乙方办理购房款支付、房子过户等相关手续。

2.4甲方应按照合同约定，向乙方提供老房子的相关资料。

第三条乙方的权利与义务：

3.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

3.2乙方应协助甲方办理房子过户等相关手续。

3.3乙方应按照合同约定，合理使用和维护老房子。

3.4乙方应在合同约定的时间内，接收老房子。

第三章价格与支付条件

第四条购房款及支付方式：

4.1乙方向甲方支付的购房款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

4.2乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付购房款的50%。

4.3乙方应在房子过户手续办理完毕之日起×日内，向甲方支付购房款的剩余50%。

第五条房价调整：

5.1如遇房地产政策调整、市场变化等原因，导致房价发生较大波动，双方可协商调整房价。

第四章履行期限

第六条履行期限：

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2甲方应在合同生效之日起×日内，将老房子以及与房子相关的所有权利和义务转移给乙方。

6.3乙方应在合同生效之日起×日内，向甲方支付购房款的50%。

6.4乙方应在房子过户手续办理完毕之日起×日内，向甲方支付购房款的剩余50%。

第五章违约责任

第七条违约责任：

7.1如甲方未按照合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

7.2如乙方未按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

第六章不可抗力

第八条不可抗力：

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

8.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，要求延长履行期限或部分免除违约责任。

第七章争议解决

第九条争议解决：

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十条其他条款：

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在老房子转让过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，促进交易的顺利进行。合同的具体内容包括：

1.老房子的转让：甲方将其名下的老房子转让给乙方，乙方接受转让并支付购房款。

2.购房款的支付：乙方按照合同约定的方式和时间，向甲方支付购房款。

3.房子的过户：双方协助办理老房子的过户手续，确保乙方成为房子的合法所有者。

4.房屋交付：甲方将老房子以及与房子相关的所有权利和义务转移给乙方，乙方正式接管房子。

5.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。

第二条定义

为本合同确定的以下术语定义：

1.1老房子：指位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米的房产。

1.2转让：指甲方将其名下的老房子所有权转移给乙方的行为。

1.3购房款：指乙方支付给甲方的老房子购买价格，包括房款、税费等。

1.4交付：指甲方将老房子以及与房子相关的所有权利和义务转移给乙方，乙方正式接管房子。

1.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

2.1甲方应保证其对老房子享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.2甲方应在合同约定的时间内，将老房子以及与房子相关的所有权利和义务转移给乙方。

2.3甲方应协助乙方办理购房款支付、房子过户等相关手续。

2.4甲方应按照合同约定，向乙方提供老房子的相关资料。

2.5甲方应在合同约定的时间内，将老房子交付给乙方。

乙方的权利与义务：

3.1乙方应按照合同约定的方式和时间，向甲方支付购房款。

3.2乙方应协助甲方办理房子过户等相关手续。

3.3乙方应按照合同约定，合理使用和维护老房子。

3.4乙方应在合同约定的时间内，接收老房子。

3.5乙方应在合同生效之日起×日内，向甲方支付购房款的50%。

3.6乙方应在房子过户手续办理完毕之日起×日内，向甲方支付购房款的剩余50%。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方支付的购房款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

4.2乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付购房款的50%。

4.3乙方应在房子过户手续办理完毕之日起×日内，向甲方支付购房款的剩余50%。

4.4甲方应按照合同约定，接受乙方支付的购房款。

4.5甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定，履行其转让义务。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲方应在合同生效之日起×日内，将老房子以及与房子相关的所有权利和义务转移给乙方。

5.3乙方应在合同生效之日起×日内，向甲方支付购房款的50%。

5.4乙方应在房子过户手续办理完毕之日起×日内，向甲方支付购房款的剩余50%。

5.5双方应按照合同约定，履行各自的义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

6.2如乙方未按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

6.3违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。

6.4违约方应支付对方因违约而产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.5甲方未按照合同约定履行其义务，导致乙方无法取得房子所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。

6.6乙方未按照合同约定履行其义务，导致甲方无法按约定转让房子，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。

6.7本合同约定的违约金和损失赔偿金，不足以弥补对方损失的，违约方还应支付不足部分。

6.8双方应积极履行合同，避免违约情形的发生。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.3遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，要求延长履行期限或部分免除违约责任。

7.4遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同。

7.5双方应通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取适当的补救措施。

7.6在不可抗力事件结束后，受影响的一方应按照双方的协商结果，继续履行合同的剩余义务。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3双方也可以选择仲裁方式解决争议，包括但不限于中国仲裁协会提供的仲裁服务。

8.4任何一方都不放弃其在合同项下的权利，有权在任何时间就争议问题向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

8.5在争议解决过程中，双方应继续履行合同项下的义务，除非另有约定或法院、仲裁机构的决定。

8.6双方应遵守法院或仲裁机构的裁决，败诉方应承担相应的法律责任。

8.7若双方在争议解决过程中达成一致，应签署书面协议，作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，并在发送后立即通过电话确认对方已收到。

9.2合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

9.3.1双方协商一致解除合同；

9.3.2合同约定的转让事项全部完成；

9.3.3不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服；

9.3.4法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

9.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款等。

9.5合同解除或终止不影响双方在合同履行过程中的违约责任。

第十条附则

10.1本合同附录中包含的文件、图纸、资料等均为本合同的组成部分，具有同等法律效