二零二五版别墅物业服务合同范例

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二零二五版别墅物业服务合同范例甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；（2）小区内公共设施的维修和保养；（3）小区内安全巡逻和消防监控；（4）小区内车辆管理；（5）小区内业主活动组织；（6）小区内公共秩序维护；2.服务标准甲方提供的物业服务应达到国家相关标准及乙方要求，确保小区环境整洁、安全、有序。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用乙方应向甲方支付物业服务费，费用标准为每月每平方米______元，总额为______元（大写：______）。三、服务费用缴纳1.缴费方式乙方应于每月______日前将物业服务费缴纳至甲方指定账户。2.缴费期限乙方未按时缴纳物业服务费的，应向甲方支付______%的滞纳金。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求甲方整改，并承担由此造成的损失。2.乙方违约责任乙方未按时缴纳物业服务费的，甲方有权采取法律手段追讨，并追究乙方违约责任。3.违约赔偿双方任何一方违约，应向守约方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的物业服务，并按照合同约定收取服务费用。为乙方提供必要的服务支持，如协助处理业主投诉等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准、内容提供物业服务。对小区业主信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与投诉1.监督方式业主有权对物业服务进行监督，可以通过书面或口头形式向甲方提出意见和建议。甲方应定期对物业服务进行自检，并接受业主监督。2.投诉处理业主对物业服务有投诉的，应在发现问题的第一时间向甲方提出。甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）进行调查处理，并将处理结果告知业主。七、服务费用缴纳1.缴费方式业主应于每月______日前将物业服务费用缴纳至甲方指定账户。业主未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付______%的滞纳金。2.缴费期限业主未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权采取法律手段追讨，并追究业主违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，业主有权要求甲方整改，并承担由此造成的损失。若甲方无故拒绝处理业主投诉，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_