合资房产转卖合同范本

合资房产转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××；邮箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁和管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验和完善的管理体系。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××；邮箱：××××@××××.com

1.2乙方为甲方名下合资房产的共有人，拥有该房产的出售权。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方购买乙方持有的合资房产事宜，达成如下协议。该房产位于××省××市××区××路××号，房产证号：××××××××××。

该房产系甲乙双方于××××年××月××日共同投资购买，购买价格为××万元，甲乙双方各占房产50%的份额。现甲方拟购买乙方持有的50%股份，乙方同意出售。

双方经协商一致，同意以××万元的价格将乙方持有的50%股份出售给甲方。甲方应在签订合同之日起××日内，向乙方支付全部购买价款。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在本次股权转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房地产开发领域的合作进入了一个新的阶段。双方应充分发挥各自的优势，共同推动房产项目的开发、销售、租赁和管理工作，实现互利共赢。

本合同的签订，是根据国家法律法规和政策要求，遵循市场经济规律，通过平等协商、充分沟通达成的。双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。

本合同的签订，是甲乙双方深化合作、共谋发展的重要举措。双方应共同努力，为房产项目的成功运作提供有力保障，为实现企业发展和社会进步做出贡献。

在此，双方郑重声明，本合同的签订不代表对未来合作的承诺，双方应根据实际情况和市场变化，共同商讨合同的履行和变更事宜。

本合同的签订，是甲乙双方在房产领域合作的一个新的起点。双方应携手共进，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在合资房产转卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的合资房产50%的股份；

2.乙方出售其持有的合资房产50%的股份给甲方；

3.双方共同商讨并决定房产项目的开发、销售、租赁和管理事宜；

4.双方按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人×××。

2.乙方：指×××个人，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人×××。

3.合资房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号××××××××××。

4.股份：指乙方持有的合资房产50%的权益。

5.购买价款：指甲方支付给乙方购买合资房产50%股份的金额，为本合同约定的价格。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的合资房产50%的股份；

2.甲方应按照约定支付购买价款，履行合同义务；

3.甲方有权参与房产项目的开发、销售、租赁和管理事宜；

4.甲方应遵守国家法律法规和政策，不得损害乙方合法权益；

5.甲方应按照合同约定履行其权利和义务，确保合同的履行。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权出售其持有的合资房产50%的股份给甲方；

2.乙方应保证股份的合法性，无任何权利瑕疵；

3.乙方应按照合同约定履行其权利和义务，确保合同的履行；

4.乙方应协助甲方办理房产项目的开发、销售、租赁和管理事宜；

5.乙方应遵守国家法律法规和政策，不得损害甲方合法权益；

6.乙方应在合同约定的时间内提供相关文件和证明材料，以便甲方办理股权转让手续。

双方应共同努力，维护合资房产的合法权益，促进房产项目的成功运作。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意以人民币××万元的价格将乙方持有的合资房产50%的股份出售给甲方。甲方应在签订合同之日起×日内，向乙方支付全部购买价款。

支付方式为银行转账，乙方提供银行账户信息如下：

账户名称：×××个人

银行账号：×××××××××××

开户银行：×××银行×××分行

甲方在支付购买价款时，应出具相应的付款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

甲方应在本合同生效后×日内，向乙方支付购买价款。

乙方应在本合同生效后×日内，向甲方交付合资房产50%的股份相关文件和证明材料。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形：

1.甲方违约：

甲方未按约定时间支付购买价款的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的×%。

甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

乙方未按约定时间交付股份相关文件和证明材料的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的×%。

乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

如因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据具体情况协商解决。

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前所产生的权利和义务。

本合同未尽事宜，双方应遵守国家法律法规和政策，共同商讨解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他客观情况，如交通中断、通讯故障等。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据具体情况协商解决。

在不可抗力情况下，受影响的一方免于承担违约责任。但是，如果不可抗力情况持续存在，导致合同无法履行或者履行变得困难，双方应协商决定是否继续履行合同或者终止合同，并协商解决由此产生的争议。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起×日内，可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

双方应尽力维护本合同的履行，避免发生争议。如果争议发生，双方应本着平等、自愿、诚实守信的原则，积极寻求解决办法，维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在合资房产转卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，是甲乙双方深化合作、共谋发展的重要举措。双方应共同努力，为房产项目的成功运作提供有力保障，为实现企业发展和社会进步做出贡献。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致终止；

b.合同约定的有效期限届满；

c.发生不可抗力情况，导致合同无法履行或履行变得困难；

d.法律、法规规定或其他双方约定的终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.甲乙双方协商一致解除；

b.乙方违约，甲方有权解除合同；

c.甲方未按约定支付购买价款，乙方有权解除合同；

d.法律、法规规定或其他双方约定的解除条件。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

附录：

1.合资房产的权属