墨尔本车位出租合同范本

墨尔本车位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXX公司”，是一家在墨尔本注册的法人实体，地址位于墨尔本市中心商业区XX街道XX号，法定代表人为李先生，联系电话为+61-XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“YYY公司”，同样是一家在墨尔本注册的法人实体，地址位于墨尔本南区XX街道XX号，法定代表人为张女士，联系电话为+61-XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱为yyy@。

合同简介：

基于甲方拥有多余车位，并希望充分利用该资源，同时乙方因业务发展需要，寻求合适车位以解决员工停车问题，双方本着平等互利的原则，就甲方将车位出租给乙方使用事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

本合同旨在明确双方在车位出租过程中的权利与义务，确保合作关系的稳定与和谐，同时为墨尔本地区车位出租提供一份具有实用性和参考价值的合同范本。

本合同的签订，标志着甲方与乙方正式建立车位出租合作关系。甲方作为车位出租方，需按照约定向乙方提供车位，并确保车位的安全与便利；乙方作为车位承租方，需按照约定支付租金，并遵守车位使用规定。双方应共同努力，确保合作关系的顺利进行。

在本合同有效期内，甲方应保证车位的合法性和有效性，确保乙方在使用车位过程中不受任何法律纠纷的影响。同时，乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的车位使用规定，确保车位的安全与便利。

本合同的签订，旨在解决乙方停车问题，提高甲方车位的利用率。通过双方共同努力，实现资源优化配置，降低停车成本，提高工作效率。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行合同约定的义务。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______________

签署日期：_______________年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在车位出租过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，实现资源优化配置，提高车位利用率，降低停车成本，促进双方业务的稳定发展。

合同范围包括甲方提供车位供乙方使用，乙方支付租金并遵守甲方的车位使用规定。甲方应保证车位的合法性和有效性，确保乙方在使用车位过程中不受任何法律纠纷的影响。乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的车位使用规定，确保车位的安全与便利。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”：指合同中出租方，全称为“XXX公司”。

2.“乙方”：指合同中承租方，全称为“YYY公司”。

3.“车位”：指甲方提供给乙方使用的停车位。

4.“租金”：指乙方按照约定支付给甲方的车位使用费用。

5.“使用期限”：指乙方有权使用车位的期限，根据本合同的约定确定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供车位：甲方应在合同约定的地点提供车位供乙方使用，并确保车位的合法性和有效性。

2.保障安全：甲方应对车位的安全性负责，确保乙方在使用车位过程中的人身和财产安全。

3.维护车位：甲方应定期对车位进行维护和保养，确保车位的正常使用。

4.协助解决问题：甲方应积极协助乙方解决在使用车位过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应按照约定的期限和金额向甲方支付租金，不得延迟或拖欠。

2.遵守规定：乙方应遵守甲方的车位使用规定，包括停车时间、停车方式等，不得违规使用车位。

3.维护秩序：乙方应自觉维护车位周围的秩序，不得在车位附近进行违法活动或造成噪音扰民。

4.配合管理：乙方应配合甲方的管理工作，如有需要，提供相关证明材料以便甲方进行车位管理。

甲方的权利与义务（续）：

5.履行合同：甲方应全面履行本合同的约定，提供符合质量要求的车位，并确保车位的合法性和有效性。

6.协助办理手续：甲方应协助乙方办理与车位出租相关的各项手续，提供必要的文件和证明材料。

7.保密信息：甲方应对乙方提供的商业信息和相关资料予以保密，不得向第三方泄露。

乙方的权利与义务（续）：

5.提出建议：乙方有权向甲方提出改善车位使用条件的建议，甲方应给予充分考虑。

6.转让合同：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

7.协助解决问题：乙方应积极协助甲方解决在使用车位过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

双方应共同努力，确保合作关系的顺利进行，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：车位租金为每车位每月XXX澳大利亚元（AUD），具体金额以双方协商确定的为准。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息由甲方提供。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金，逾期支付的，每延迟一日，乙方应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。

4.租金调整：合同有效期内，租金调整应由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。

2.除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行合同约定的义务。

3.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限及租金等条款。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按照本合同约定提供车位，或提供的车位不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的200%。

2.乙方违约：乙方未能按照本合同约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的200%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或部分或全部免除违约责任。

4.违约与赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的金额。

5.违约解除合同：一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

6.诉讼时效：一方对对方的违约行为提出诉讼请求的，应在知道或应当知道违约行为发生之日起一年内提出。

7.争议解决：双方因本合同履行发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收等）以及公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。若不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应不负违约责任。

3.履行义务：尽管发生不可抗力事件，双方仍应尽力履行合同义务。一旦不可抗力事件消除，受影响的一方应立即恢复合同履行。

4.合同解除：若不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并免除双方的责任。

5.损失赔偿：因不可抗力事件导致一方遭受损失的，另一方不应要求赔偿。但如果一方延迟履行合同义务，导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同履行发生的争议。

2.调解解决：若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至澳大利亚国际仲裁中心进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：双方也可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决时间：双方应尽快解决争议，避免影响合同的正常履行。若一方在争议解决过程中出现拖延行为，应承担由此产生的相关费用。

6.费用承担：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则按各自责任比例分担。

7.保密条款：双方在争议解决过程中披露的商务信息、证据等均应保密，不得向第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知，确保通知的送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：除非一方违约或双方协商一致解除合同，否则本合同应在合同约定的履行期限届满时自动终止。

4.合同解除：一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的未尽事宜。

6.合同的完整性和独立性：本合同的任何条款均不影响合同的整体完整性和独立性。

7.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用澳大利亚法律。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括车位位置示意图、租金支付明细表等，作为本合同的补充材料。

2.附件：双方在签订本合同时提交的有关证明文件、许可证等