海通房产合同协议

海通房产合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如阳台、车库、储藏室等]。该房产所在土地性质为[国有出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状甲方保证该房产现状与本合同约定相符，无抵押、查封、租赁等权利受限情况，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题及安全隐患。乙方已对该房产的现状进行了充分了解，并实地查看了房屋情况，自愿按照现状购买该房产。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成房屋交付等相关事宜。在房屋交付前，负责承担该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用，保证房屋交付时不存在欠费情况。保证房屋交付时，房屋内的附属设施设备完好无损，能正常使用，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付房产，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产信息进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的各种风险。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和文件。在房屋交付后，按照相关规定承担该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照本合同约定办理房产过户及相关手续。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金方式补足购房余款。3.款项交付乙方支付定金、首付款及余款时，应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[具体账号]甲方应在收到每笔款项后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、房产过户及相关手续办理1.过户时间双方同意在乙方支付首付款后[x]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。因办理房产过户手续产生的其他费用，如评估费、中介费等，由[承担方]承担。3.房屋交付甲方应在房产过户手续办理完毕且收到全部购房款项后[x]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交付前，该房产如有租金收益等，归甲方所有；房屋交付后，租金收益等归乙方所有。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房产过户手续或存在其他违约行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方继续履行合同，协助办理房产过户手续，甲方应在乙方要求的合理期限内履行义务。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房产或存在其他违约行为，导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致未能按时办理或无法办理过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合