杭州卖厂房合同范本

杭州卖厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：杭州某某科技有限公司

甲方地址：浙江省杭州市某某区某某街道某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：浙江某某发展有限公司

乙方地址：浙江省杭州市某某区某某街道某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

本合同由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）于2021年10月1日共同签订，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其拥有的厂房出售给乙方的事宜达成如下协议：

甲方同意将其位于浙江省杭州市某某区某某街道某某路某某号的厂房出售给乙方，厂房建筑总面积为XXXX平方米，土地使用权面积为XXXX平方米。厂房现状为闲置，乙方同意购买后按甲方的要求进行改造和利用。

本合同的签订旨在实现甲方资产的优化配置，同时为乙方提供一处具有投资价值的厂房，以促进双方的共同发展。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，就甲方出售厂房事宜达成如下协议：

一、厂房出售

1.甲方同意将其拥有的厂房出售给乙方，乙方同意购买。

2.厂房位于浙江省杭州市某某区某某街道某某路某某号，建筑总面积为XXXX平方米，土地使用权面积为XXXX平方米。

3.乙方购买厂房后，应按照甲方的要求进行改造和利用，不得擅自改变厂房结构和用途。

二、价格与支付条件

1.厂房出售价格为人民币XXXX万元整（大写：人民币XXXX万元整）。

2.乙方应在签署本合同时支付定金人民币XXXX万元整（大写：人民币XXXX万元整），剩余款项在厂房过户手续办理完成后支付。

3.乙方支付定金后，甲方应按照合同约定向乙方交付厂房。

三、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在本合同生效后XX个月内完成厂房过户手续，将厂房所有权转移给乙方。

四、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为厂房出售价格的XX%。

2.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为厂房出售价格的XX%。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.一方延迟履行合同义务，遇到不可抗力事件，应在不可抗力结束后XX日内向对方提供相关证明文件，并提供必要的信息和协助，以便对方评估不可抗力对其履行合同的影响。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：2021年10月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方将其拥有的厂房出售给乙方的事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于厂房的转让、价款的支付、过户手续的办理以及后续的维修和保养等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.厂房：指位于浙江省杭州市某某区某某街道某某路某某号，建筑总面积为XXXX平方米，土地使用权面积为XXXX平方米的厂房。

2.甲方：指杭州某某科技有限公司，拥有厂房的所有权。

3.乙方：指浙江某某发展有限公司，购买厂房的方。

4.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的人民币XXXX万元整。

5.过户手续：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对厂房享有合法的所有权，保证厂房不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定，向乙方交付厂房，并协助乙方办理过户手续。

3.甲方应保证厂房在出售前处于良好的使用状态，如有损坏，甲方应负责修复。

4.甲方应在合同约定的期限内，完成厂房过户手续，将厂房所有权转移给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付定金和剩余款项。

2.乙方应按照甲方的要求，对厂房进行改造和利用，不得擅自改变厂房结构和用途。

3.乙方应在厂房过户手续办理完成后，支付剩余款项。

4.乙方应按照合同约定，合理使用厂房，并负责厂房的日常维护和保养。

5.乙方应在合同约定的期限内，完成厂房过户手续，取得厂房的所有权。

双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同厂房出售价格为人民币XXXX万元整（大写：人民币XXXX万元整）。乙方应在签署本合同时支付定金人民币XXXX万元整（大写：人民币XXXX万元整），剩余款项在厂房过户手续办理完成后支付。定金支付至甲方指定的银行账户，账号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方支付定金后，甲方应按照合同约定向乙方交付厂房。剩余款项支付前，甲方应完成厂房过户手续，将厂房所有权转移给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。甲方应在本合同生效后XX个月内完成厂房过户手续，将厂房所有权转移给乙方。

厂房过户手续办理完成后，乙方应在XX日内支付剩余款项。乙方支付剩余款项后，本合同即告履行完毕。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为厂房出售价格的XX%。

2.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为厂房出售价格的XX%。

3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.一方延迟履行合同义务，遇到不可抗力事件，应在不可抗力结束后XX日内向对方提供相关证明文件，并提供必要的信息和协助，以便对方评估不可抗力对其履行合同的影响。

5.如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的XX%作为赔偿。

6.本合同的任何条款均不得免除违约方因其违约而应承担的法定责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如征收、征用、限制进出口等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后XX日内向对方提供相关证明文件，并提供必要的信息和协助，以便对方评估不可抗力对其履行合同的影响。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.一方延迟履行合同义务，遇到不可抗力事件，应在不可抗力结束后XX日内向对方提供相关证明文件，并提供必要的信息和协助，以便对方评估不可抗力对其履行合同的影响。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何争议均应保密，不得向第三方披露，除非法律有规定或双方另有约定。

4.诉讼解决是最后的选择，双方应尽力避免诉讼，以减少不必要的成本和时间消耗。

5.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应遵守仲裁裁决。

6.如双方选择仲裁，仲裁机构为XXX仲裁委员会，仲裁地点为XXX。

双方通过本合同的签订，期望建立长期、稳定、互利的合作关系。双方应遵守合同的约定，共同努力，实现合同目的。任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过双方指定的联系地址和联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方协商一致进行变更。任何变更应通过书面协议进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.双方履行完本合同的所有义务；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商决定终止；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同。解除合同的通知应以书面形式发送，经对方确认后生效。

5.违约方的义务：违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合