淀山湖花园智能化系统设计方案

淀山湖花园智慧型社区

Proposal

普信达集团

江苏锐桥智能科技有限公司

2011年05月

目录

Proposal.............................................................................................................I

一、淀山湖花园项目概述.............................................1

1.1工程概况.......................................................1

1.2系统设计.......................................................2

1.2.1设计原则................................................2

1.2.1设计依据................................................3

1.3系统总体结构和组成.............................................5

1.3.1系统组成................................................5

1.3.2安全防范系统设计目标....................................6

1.3.3系统的预期效果和作用....................................6

二、项目相关文件....................................................7

2.1公司简介.......................................................7

2.2资质证明复印..................................................17

三、各子系统设计规化...............................................21

3.1视频监控系统..................................................21

3.1.2需求分析...............................................21

3.1.3技术指标...............................................22

3.1.4系统功能...............................................24

3.1.5工作原理...............................................24

3.1.5.1系统整体设计....................................24

3.1.5.2中心电视墙系统方案特色..........................27

3.1.6产品资料...............................................28

3.1.6.1高级综合存储型数字矩阵（12盘位）.................28

3.1.6.2三维矩阵键盘GS-K101.............................30

3.1.6.3cif网络视频服务器GS-8208c......................31

3.1.6.4普信达出入口专用摄像机（PSD—2390）............33

3.1.6.5普信达红外枪式摄像机（PSD—1550）.............................33

3.1.6.6普信达车牌识别一体机（PSD—8180公安联网专用）....35

3.1.6.7创维监视器（MP21-100A）.................................................36

3.1.6.8控系统软件（PSDView）.....................................................37

3.1.7设备清单...............................................38

3.2周界报警系统..................................................38

3.2.1需求分析...............................................38

3.2.2技术指标...............................................39

3.2.3系统功能...............................................40

3.2.4工作原理...............................................41

3.2.5产品资料...............................................43

3.2.5.1终端拉线杆......................................43

3.2.5.2终端杆绝缘子....................................44

3.2.5.3承力杆..........................................44

3.2.5.4承力杆绝缘子....................................44

3.2.5.5合金导线........................................45

3.2.5.6过线杆..........................................45

3.2.5.7过线杆绝缘子....................................45

3.2.5.8警示牌..........................................45

3.2.5.9主机防护箱......................................46

3.2.5.10声光报警器.....................................46

3.2.5.11避雷器.........................................46

3.2.5.12中心报警设备...................................47

3.2.6设备清单...............................................47

3.3电子巡更系统..................................................48

3.3.1需求分析...............................................48

3.3.2技术指标...............................................48

3.3.3系统功能...............................................49

3.3.4工作原理..............................................49

3.3.5产品资料..............................................50

3.3.5.1信息钮..........................................50

3.3.5.2数据采集器......................................50

3.3.5.3变送器..........................................51

3.3.6设备清单..............................................52

3.4住宅报警系统..................................................52

3.4.1需求分析..............................................52

3.4.2技术指标..............................................53

3.4.3系统功能..............................................54

3.4.4工作原理..............................................55

3.4.5产品资料..............................................56

3.4.5.1窗磁门磁.........................................56

3.4.5.2烟感探头........................................57

3.4.5.3煤气探头........................................57

3.4.5.4紧急按钮........................................58

3.4.6设备清单..............................................59

3.5车辆管理系统..................................................59

3.5.1需求分析...............................................59

3.5.2技术指标..............................................60

3.5.3系统功能..............................................61

3.5.4工作原理..............................................64

3.5.5产品资料..............................................69

3.5.5.1出入口控制主机..................................69

3.5.5.2自动道闸........................................70

3.5.5.3车辆检测器......................................72

3.5.5.4临时卡计费器....................................72

3.5.5.51c卡发行器......................................73

3.5.5.6系统管理软件....................................74

3.5.6设备清单...............................................85

3.6门禁管理系统..................................................85

3.6.1需求分析...............................................85

3.6.2技术指标...............................................86

3.6.3系统功能...............................................87

3.6.4工作原理...............................................89

3.6.5产品资料...............................................91

3.6.5.1门禁控制器......................................91

3.6.5.2读卡器..........................................93

3.6.5.3电锁............................................94

3.6.5.4控制器箱体及电源................................94

3.6.5.5通讯转换器......................................96

3.6.6设备清单...............................................96

3.7楼宇对讲系统..................................................96

3.7.1需求分析...............................................97

3.7.2技术指标..............................................113

3.7.3系统功能..............................................113

3.7.4工作原理..............................................116

3.7.5产品资料..............................................121

3.7.5.1彩色可视管理机DF2000-2N..............................................121

3.7.5.208B款系列主机DF2000ATV/9(AE)..................................122

3.7.5.3AJB-FJ10CVI系列分机...........................124

3.7.5.4主机控制器HY-2000/HY-2000B.......................................125

3.7.5.5电源DE-2000A....................................................................126

3.7.5.6户户隔离器HY-735.............................................................128

3.7.5.7信号中继器HY-712.............................................................129

3.7.6设备清单..............................................130

3.8LED电子公告屏..............................................130

3.8.1需求分析..............................................130

3.8.2技术指标..............................................131

3.8.3系统功能..............................................132

3.8.4工作原理..............................................134

安装方式：...................................................135

3.8.5产品资料..............................................136

3.8.5.1LED介绍.......................................136

3.8.5.2模组介绍.......................................137

3.8.5.3标准单元箱体...................................137

3.8.5.4屏体介绍与规格.................................138

3.8.6设备清单..............................................139

3.9背景音乐系统.................................................140

3.9.1需求分析..............................................140

3.9.2技术指标..............................................141

3.9.3系统功能..............................................143

3.9.4工作原理..............................................147

3.9.4.1布点方案.......................................148

3.9.4.2工程系统分析...................................149

3.9.4.3扬声器点位分析.................................150

3.9.5产品资料..............................................151

3.9.5.1网络广播控制中心（TA-6000C）...................151

3.9.5.2网络广播控制服务器软件（TA-8000IP-R）...........153

3.9.5.31P网络配置线（IP-C）............................154

3.8.9.41P网络无线远程遥控器（T-6760/T-67120）..........154

3.9.5.5网络适配器（机柜式IPT-6701）.......................155

3.9.5.61P网络适配器（T-67240/T-67350）..................157

3.9.5.7CD播放器（T-6221）.............................159

3.9.5.8数字调谐器(T-6222)............................160

3.9.5.9调音台..........................................161

3.9.5.10大功率纯后级广播功放(T-61000/T-61500)........162

3.9.5.11纯后级广播功放(T-6350/T-6500T-6650)..........164

3.9.5.12主话筒系列.....................................165

3.9.5.13室内壁挂音箱...................................166

3.9.5.14草地音箱系列...................................167

3.9.6设备清单..............................................172

3.10小区中心机房................................................172

3.10.1机房建设.............................................172

3.10.1.1地面...........................................172

3.10.1.2吊顶...........................................173

3.10.1.3墙面...........................................173

3.10.1.4供电...........................................173

3.10.1.5配电...........................................173

3.10.1.6照明...........................................174

3.10.1.7接地...........................................174

3.10.1.8隔断...........................................174

3.10.1.9门.............................................175

3.10.1.10监控机房实施内容..............................175

3.10.1.11设备清单......................................175

3.10.2接地防雷.............................................175

3.10.2.1机房电源系统防雷...............................176

3.10.2.2网络监控系统防雷...............................176

3.10.2.3数据网络系统防雷...............................177

3.10.2.4设备清单.......................................177

3.10.3UPS后备电源.........................................177

3.10.3.1UPS的产品定位.................................178

3.10.3.2技术特点.......................................179

3.10.3.3产品性能.......................................180

3.10.3.4UPS主要技术参数...............................182

3.10.3.5设备清单.......................................183

3.10.4机房精密空调.......................................183

3.10.4.1系统特点.......................................184

3.10.4.2精密空调控制系统...............................185

3.10.4.3设备清单.......................................186

3.10.5机房消防灭火系统.....................................187

3.10.5.1技术参数.......................................188

3.10.5.2七氟丙烷与气溶胶灭火剂对比.....................188

3.10.5.3逻辑控制方式...................................190

3.10.5.4消防系统控制示意图.............................191

3.10.5.5七氟丙烷气体灭火系统设计参数...................192

3.10.5.6自动报警灭火控制部分主要技术参数...............194

3.10.5.7安装、调试及使用...............................195

3.10.5.8注意事项......................................195

3.10.5.9设备清单......................................196

3.11社区服务管理平台............................................196

3.11.1社区服务管理平台现有功能.............................196

3.11.1.1统一的小区资源管理平台.........................196

3.11.1.2统一的政府监管平台.............................197

3.11.1.3建立统一的门禁管理平台.........................197

3.11.1.4建立统一小区全球眼监控平台.....................198

3.11.1.5建立通平台.................................198

3.11.1.6建立社区健康保健平台...........................198

3.11.1.7统一的物业管理平台.............................198

3.11.1.8统一的业主投诉、报修平台.......................199

3.11.1.9统一的维修管理平台............................199

3.11.1.10统一的业主查询平台...........................199

3.11.1.11统一的代理平台................................199

3.11.1.12统一的金融服务平台............................200

3.11.1.13统一的物流平台................................200

3.11.1.14统一的房屋出租、出售、家政服务平台..........200

3.11.1.15统一的代购代销、团购平台......................201

3.11.2社会服务管理平台结构图...............................202

3.11.3社区服务管理平台的技术优势...........................202

3.11.3.1应急联动中心无缝联接..........................203

3.11.3.2外来租户人员监管..............................203

3.11.3.3门禁网络监管..................................204

3.11.3.4住宅小区全球眼网络监管........................204

3.11.4设备清单.............................................204

四、各子系统施工规范.............................................204

4.1视频监控系统.................................................205

4.2周界报警系统.................................................205

4.3电子巡更系统.................................................205

4.4住宅报警系统.................................................206

4.5车辆管理系统.................................................206

4.6门禁管理系统.................................................207

4.7可视对讲系统.................................................207

4.8电子公告系统.................................................208

4.9背景音乐系统.................................................208

4.10小区中心机房系统............................................208

4.11室内外管道系统..............................................209

五、信号的传输和施工.............................................209

5.1信号的传输...................................................209

5.2系统的抗干扰措施...............................................210

5.3系统的管路敷设.................................................210

5.4前端设备安装...................................................211

六、结束语........................................................213

一、淀山湖花园项目概述

1.1工程概况

淀山湖花园是昆山市重点住宅工程项目，是一个集体住宅、娱乐休闲、

医疗、幼儿园为一体的综合性小区项目，是由昆山淀山湖强村联合发展有限

公司投资开发，该项目位于昆山市南苑路南侧，中市路西侧，交通便利，适

宜居住区。

本项目总用地432327.43平方米，总建筑面积：949604.7平方米。现

阶段一期工程A区总占地面积87036.6平方米，地下车库面积23200平方米;

B区总占地面积110419.1平方米，地下车库面积31220平方米。

淀山湖花园项目A区包含:

房型套面积套数建筑面积套型比例

多层A型8930026700.0027.03%

多层B型11510011500.009.01%

多层C型12821026880.0018.92%

住宅建筑

高层A型8912010680.0010.81%

高层B型11514016100.0012.61%

高层C型12824030720.0021.62%

小计1110122580.00100.00%

淀山湖花园项目B区包含:

房型套面积套数建筑面积套型比例

多层A型8748041760.0033.57%

多层B型11235039200.0024.48%

多层C型12600.000.00%

住宅建筑

高层A型8700.000.00%

高层B型11216017920.0011.19%

高层C型12644055440.0030.77%

小计1430154320.00100.00%

1.2系统设计

1.2.1设计原则

在淀山湖花园智能化系统的设计过程中，应始终坚持，“结构合理、系统稳

定、适当冗余、适度超前”的设计理念：

结构合理一一根据实际的功能需求，配置架构合理、层次清晰、扩展性强的

系统结构，保证完成现阶段的各项功能需求和将来有可能出现的扩展功能需求。

系统稳定一一从管线基础工程的设计施工到各应用子系统的设备安装，所有

的设备和材料都使用现阶段已经成熟稳定的，并且在业内具有良好口碑的主流配

置，从产品上保证系统的稳定性；所有的设计都必须遵循国际、国内相关的设计

规范，配合合理的施工组织，从设计和施工上保证系统的稳定性。

适当冗余一一在管线敷设、系统设计和产品配置上保留适当的余量，保证智

能化系统拥有足够的拓展空间来满足大楼未来发展的需要。

适度超前一一在保证系统稳定的前提下，部分应用子系统要求采用时下较为

先进的系统结构，配合性能稳定，设计先进，可扩展性强、模块化的主流产品，

保证整个智能化系统在未来几十年内仍能够满足各项功能需求。

系统设计原则性要求：

1、实用性：系统的配置和设计最大限度的满足凯捷中国的各项应用要求和

基本的物业管理需求。

2、先进性：系统总体定位为国际领先，应具备国际当今智能化建筑主流技

术及性能，采用国际或国内目前的先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，

设计具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间内不落后。

3、可靠性：系统选用的技术或配套设备采用“主流”技术和产品，所谓的

“主流”技术和产品是指工程项目应采用在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进

技术或产品，以保证系统的长期正常运行。

4、智能化系统的设计，应体现系统的整体性、相关性、联动性；

5、可扩展性：设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功

能扩展和技术提升的可能性，以充分保护投资，保证可持续发展的要求，确保业

主的投资效益。

6、系统方案中应体现渐进性，即系统可分步实施，而预埋管及布线须一步

到位并留有扩展余地；

7、设计必须符合相关国际、国家及行业规范及标准。采用国际及行业开放

的技术标准和标准化的产品，避免系统互联或扩展出现障碍。

8、安全性：包括系统自身安全和信息传递的安全。

9、强调以人为本的设计思想，为凯捷中国的办公人员和客户提供安全、舒

适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境。

1.2.1设计依据

(GB/T50311-2007)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

(GB50348-2004)《安全防范工程技术规范》

(GB50394-2007)《入侵报警系统工程设计规范》

(GB16796)《安全防范报警设备安全要求及试验方法》

(GB50198)《民用闭路监视系统工程技术规范》

(GB50395-2007)《视频安防监控系统工程设计规范》

(GB/T7401)《彩色图像质量主观评价方法》

(GA/T367)《视频安防监控系统技术要求》

(GA/T269)《黑白可视对讲系统》

(GB17565-2007)《防盗安全门通用技术条件》

(GA/T75-94)《安全防范工程程序要求》

(GA308-2001)《安全防范系统验收规则》

(GB4208-2008)《电子产品外壳防护标准》

(GB50174-2008)《电子计算机机房设计规范》

(SJ/T30003-93)《电子计算机机房施工及验收规范》

(GB50396-2007)《出入口控制系统工程设计规范》

(GA/T74-2000)《安全防范系统通用图形符号》

(GB/T50314—2006)《智能建筑设计标准》

(GB50016-2006)《建筑设计防火规范》

(JGJ/T16-2008)《民用建筑电气设计规范》

(GB10408.1)《入侵探测器第1部分：通用要求》

(GB10408.4)《入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器》

(GB10408.5)《入侵探测器第5部分：室内用被动红外入侵探测器》

(GB10408.6)《入侵探测器第6部分：微波和被动红外入侵探测器》

(GB12663)《防盗报警控制器通用技术条件》

(GA/T368)《入侵报警系统技术要求》

(GB50052-95)《供配电系统设计规范》

(GB50057)《建筑物防雷设计规范》

(GB50343)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

(GA173-2002)《计算机信息系统防雷保安器》

(IEC61312)《雷电电磁脉冲的防护》

(IEC61643)《SPD电源防雷器》

《不间断电源技术性能标定方法和试验要求》（现行国标电工标准）

《电力系统谐波管理暂行规定》（能源部标准）

《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》

《关于加强居民住宅小区安全防范设施建设和管理的意见》（苏综委办

[200613号）

《关于对房产开发项目交付使用前安全防范设施实行备案制的通知》昆

建[2007]343号

《昆山市居民住宅小区安全技术防范设施建设要求》

（淀山湖花园项目土建建筑图纸、设计要求）

1.3系统总体结构和组成

根据国家、行业和昆山技防办关于小区安全防范系统的要求，根据甲方的需

求，结合现场实际情况和我们对小区安防系统设计经验特对淀山湖花园的智能化

系统作以下设计：

1.3.1系统组成

按照甲方的要求，我公司根据目前国内小区住宅的实际情况，昆山“淀山湖

花园”智能化系统包括以下项目：

1）数字视频监控系统

2）安防电子围栏系统

3）电子巡更系统

4）住户报警系统

5）车辆人行服务系统

6）门禁控制系统

7）数字楼宇视对讲系统

8）公共信息显示系统

9）数字广播系统

10）小区中心机房

11.1机房建设

11.2接地防雷

11.3UPS后备电源

11.4机房精密空调

11.5机房消防灭火系统

1.3.2安全防范系统设计目标

本方案对小区做了多层次的安全防范规化：

1、在小区主出入口、主要通道、重要场所以及人防薄弱点设置闭路电

视监控系统。各种类型摄像机，用于监控现场情况，使保安人员能

直接，快速的对各种事件做出反应；

2、在小区围墙四周设置周界防范报警系统，围墙上采用电子围栏系统

3、小区内安装电子巡更系统，通过保安人员的值班巡逻，可有效大大

的降低小区内不法行为的发生；

4、楼宇对讲系统。各栋单元门口设置单元防盗门，可视单元门口主机,

户内设置分机，用于和业主第二次身份确认；

5、住户室内报警系统，户内设置探测器及报警装置，用于各种非法入

侵和紧急情况下的警讯通知；

6、车辆管理系统通过对小区车辆出入口控制及地下车库的出入口控

制，完成对车辆进出及收费的有效管理。

1.3.3系统的预期效果和作用

本系统设计中，己包含了住宅小区安防系统建设规范中要求的6大系统，即

周界报警系统，电视监控系统，电子巡更系统，楼宇对讲访客系统，家庭报警系

统，出入口车辆管理系统，基本满足了住宅小区安全防范的要求，小区保安人员

在系统建成后经过培训，熟练掌握系统的操作，合理的相互配合使用，加上有效

的系统维护，保证系统的持续稳定运行，一定能够较大程度上的保障小区居民的

人生财产安全。所有系统的控制设备均为小区的后续开发扩容留有接口。

在先进的计算机技术、通信技能、控制技术及IC卡技术的基础上，采用

系统集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户内部、住户与与小区

管理中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安

全、舒适、便捷、高效的生活环境，实现以安全防范系统为主的、可持续发

展的、具有二十一世纪风范的智慧化物联网社区。

二、项目相关文件

2.1公司简介

江苏锐桥智能科技有限公司

公司简介

CorporateMarketing

V2011

iAddtech成功，自展务科技引鼻未聚

Continuedinnovglton.FineService

一、企业简介

iAddtech

锐桥智能是涉及多行业的高科技企业，公司主要有物联网智能技术、数字安防技术、

计算机信息技术、环保节能技术四个事业群组成；充分利用各事业群技术互补的优势矢志

成为全球领先的高科技企业。我们已经在上海和复旦大学共同组建了智能媒体研究所，在

南京和航空航天大学共同组建了物联网和自动化研发中心，在昆山成立了科研机构，同时

在上海、福州、南京、苏州成立了服务中心。我们一直以务实、包容、专业、前瞻、超越

的精神经营企业，服务社会。

成功*自展务科技引导未东

ContinuedInnovation.FineSerwce

二、企业目标

我们将成为物联网技术、计算机信息技术、数字安防

技术、环保节能行业的领导者！

三、资质荣誉

/建筑智能化工程设计与施工

二级

,IS09001/2008

/ISO/IEC27001

/IS020000

/计算机系统集成三级

/安全生产许可证

,安防工程一级

“双软企业认定

/涉密资质乙级

/CMMI软件认证

“民营高科技企业

“服务先进企业等等

成功M日星务科技引导柒来

ContinuedInnovation.FineService

四、事业群简介

IOT、IntelligentIT、Outsourcing

物联网信息技术

Mission:Mission:

M2MtotalSolutionsTrustedServices

iAddtech

Security、SurveillanceEPC、Energysaving

数字安防环保节能

Mission:Mission:

|SecuritycommunityJcomfortablelife

、___________/

成功・自服务科技引导未东

ContinuedInnwatton.FineService

六、物联网技术的典型案例

世博会通信信圣地5A写字楼中国电信IDC

项目金额：1200万项目金额：1400万项目金额：共计8000万

楼宇自控接宇目控温湿度管亘

照明管退通风管运匚禁管理

空调变频节能消防报警消防报警

场情管理照明管理两关抽控

能耗管理能耗管运动力和环境管运

恒溟恒湿一卡通管母服务器状态

成功・官展务科技引导案来

ContinuedInnovation.FineService

王新教授中国计算机学会主任

七、计算机壁、技术

我们拥有领先的软硬件系

＞人才优势►费源优势►团队优势

统集成和信息技术咨询服务的

优秀团队，为政府和企业提供

优质的服务。专家团队：data

customer

CCIE/SAP专家/高级程序员/系relationship

management

统架构师/高级项目经理/博士教

授，finance

itinfrastructure

mailnetwork&voice

supplychain

customercaremanagement

成功率自星务科技引导未秉

ContmueHinnovatKin.FineServtce

八、信息技术的典型案例

AdvantechChina升华VOITH福伊特GE通用上海

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