2025二手房购房合同书标准范本

2025二手房购房合同书标准范本本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在中华人民共和国市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方拟购买乙方名下位于中华人民共和国市区的二手房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于市区路号幢单元室，产权证号为，土地使用权证号为。1.2该房产的建筑面积为平方米，用途为，土地使用权性质为。1.3该房产的权属状态为（例如：所有权、共有权等），乙方对该房产拥有完全所有权，且无任何权利瑕疵。第二条房产成交价格2.1双方约定该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2成交价格包括该房产及其附属设施、设备的现有状态，具体以双方现场查验为准。第三条付款方式3.1甲方应按以下方式支付房款：（1）首期房款人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（2）第二期房款人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至乙方指定账户；（3）尾款人民币元整（大写：元整），于该房产所有权转移登记完成当日支付至乙方指定账户。3.2乙方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3甲方向乙方支付房款时，应保留付款凭证，并妥善保存。第四条房屋交付4.1乙方应于年月日前将该房产交付甲方使用，交付标志为甲方接收房产钥匙并完成验房。4.2房屋交付时，双方应共同到场，并对房屋现状进行查验。查验内容包括但不限于房屋结构、附属设施、设备等，查验结果由双方签字确认。4.3乙方承诺在交付时，该房产无水、电、燃气、暖气等费用欠缴情况，如有欠缴，乙方应于交付日前结清。4.4交付后，该房产的管理费、维修基金等费用由甲方承担。第五条权属转移登记5.1双方应于该房产交付之日起日内，共同向当地房产管理部门申请办理该房产的所有权转移登记手续。5.2登记所需税费由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。5.3若因乙方原因导致无法按时完成登记，乙方应承担相应责任；若因甲方原因导致无法按时完成登记，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方逾期支付房款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.2乙方逾期交付房产的，每逾期一日，应按成交价格的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.3若任何一方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜，并以书面形式确认。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签字日期：年月日乙方（