祖房协议合同

祖房协议合同甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处祖房（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就该祖房相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该祖房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该祖房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：该祖房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，共[层数]层，房屋内部格局为[详细格局描述，如几室几厅几厨几卫等]。4.附属设施：该祖房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、地下室、水电设施、供暖设施、通信设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取乙方支付的相关费用。甲方有权对该祖房的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.义务甲方应保证该祖房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在本协议约定的使用期限内能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该祖房，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应协助乙方办理与该祖房使用相关的必要手续，如提供产权证明文件等，所产生的费用由[双方协商承担方]承担。在本协议履行期间，甲方应保持该祖房主体结构及附属设施处于安全、可使用状态。如出现质量问题或需要维修的情况，甲方应及时进行维修，维修费用由[双方协商承担方]承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内使用该祖房及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该祖房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得对该祖房进行改建、扩建、装修或拆除等行为。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按时向甲方支付本协议约定的相关费用，逾期支付的，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。在本协议履行期间，乙方应妥善保管该祖房及其附属设施，合理使用并负责日常维护。因乙方使用不当或保管不善造成该祖房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。本协议期满或提前解除后，乙方应按照原状返还该祖房及其附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。三、费用及支付方式（一）费用约定1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整周期为[x]年。租金调整时，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。该押金在本协议期满或提前解除且乙方按照约定返还房屋及附属设施并无任何违约行为后，甲方应无息退还给乙方。3.其他费用：乙方在使用该祖房期间，应承担因使用该房屋产生的水、电、气、物业、供暖、通信等费用。（二）支付方式1.租金及其他费用支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不同意续租，本协议期满后自行终止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该祖房，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未及时维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照逾期天数每天向乙方支付违约金人民币[x]元。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、进行违法违规活动、对房屋进行改建扩建装修或拆除等，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定妥善保管房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.如乙方在租赁期满或提前解除本协议后，未按照约定返还房屋及附属设施或返还时不符合原状的，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：