房屋份额转让协议合同

房屋份额转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的部分份额，现甲方有意将其持有的该房屋部分份额转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋份额转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋目前登记的所有权人为[房屋所有权人姓名]，甲方持有该房屋[x]%的份额。（二）房屋产权状况1.该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、冻结等权利受限的情况，甲方保证对其拟转让的房屋份额拥有合法、完整的处分权，未侵犯任何第三方的权益。2.若因该房屋产权存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋份额转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况、是否存在纠纷等。协助乙方办理房屋份额转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理登记等手续。确保在房屋份额转让过程中，遵守法律法规的规定，不得从事任何损害乙方利益的行为。按照本协议约定将其持有的房屋份额交付给乙方，并保证该份额不存在任何权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋份额转让手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。享有受让房屋份额后所对应的各项权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋份额转让款。向甲方提供办理房屋份额转让手续所需的文件、资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋份额转让过程中，遵守法律法规的规定，不得从事任何损害甲方利益的行为。承担受让房屋份额后所应承担的相关税费及其他费用。三、房屋份额转让款及支付方式（一）转让款金额乙方应向甲方支付的房屋份额转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在办理房屋份额转让登记手续完成之日起[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。（三）账户信息甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋份额转让手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋份额转让登记手续。（二）办理流程1.甲方负责准备办理房屋份额转让登记手续所需的文件、资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、转让协议等，并确保文件、资料的真实性、完整性。2.乙方应积极配合甲方提供办理手续所需的文件、资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。3.甲乙双方共同前往不动产登记机构办理房屋份额转让登记手续，按照不动产登记机构的要求缴纳相关费用。4.不动产登记机构受理申请后，甲乙双方应按照其通知的时间领取房屋份额转让后的产权证书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋份额转让手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.若甲方转让的房屋份额存在权利瑕疵，导致乙方无法正常享有受让权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋份额转让手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、双方身份证明复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____