认购协议阴阳合同

认购协议阴阳合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[标的物或服务名称]的认购事宜达成意向，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，特签订本认购协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.标的物房产信息：位于[具体地址]的[房屋具体坐落及房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带[车位个数及车位情况说明/其他附属设施情况说明]。土地情况：土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.服务服务内容：[详细描述服务的具体内容，例如为甲方提供关于[项目名称]的市场推广策划服务，包括但不限于制定推广方案、组织宣传活动、进行广告投放等]。服务标准：乙方应按照行业通用标准及双方约定的以下具体标准提供服务：[逐一列举服务应达到的各项具体标准，如推广方案应在合同签订后[x]个工作日内提交，宣传活动应达到[具体参与人数/曝光量等]效果，广告投放应覆盖[具体媒体平台及投放周期等]]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付认购款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对标的物或服务进行处置。如乙方未按照协议约定履行义务，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处置权，确保标的物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实告知标的物或服务的真实情况，包括但不限于标的物的现状、质量、使用年限、存在的问题等。按照本协议约定的时间、地点及方式，配合乙方办理与标的物或服务相关的手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供标的物或服务，并保证其质量和合法性。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。对甲方提供的有关标的物或服务的信息享有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付认购款项。按照本协议约定的条件和要求接受标的物或服务。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。剩余款项支付：在[具体支付节点，如签订正式合同后[x]个工作日内]，乙方应向甲方支付剩余认购款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、阴阳合同相关约定1.阳合同双方签订的用于办理相关手续（如房产交易备案、登记等）的合同（以下简称"阳合同"），应按照法律法规规定及相关部门要求填写真实、合法、有效的内容。阳合同仅作为办理手续之用，双方实际权利义务以本协议及阴合同为准。阳合同中约定的交易价格、付款方式、交付时间等条款，双方应按照本协议约定的原则和实际履行情况进行填写，但不得与本协议及阴合同相冲突。如因阳合同与本协议及阴合同不一致而产生的任何纠纷或责任，由双方按照本协议及阴合同的约定承担。2.阴合同双方另行签订的关于标的物或服务实际交易内容及双方真实权利义务的合同（以下简称"阴合同"），是双方真实意思表示，具有法律约束力。阴合同应详细约定双方关于标的物或服务的实际交易价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等具体条款。阴合同与本协议具有同等法律效力，如本协议与阴合同有冲突之处，以阴合同为准。双方应严格按照阴合同的约定履行各自的义务。五、交付时间及方式1.交付时间标的物交付：若为房产，甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方；若为服务，乙方应在[具体服务完成日期]前按照本协议约定的标准完成服务并交付相关成果。在交付前，甲方应确保标的物或服务达到本协议约定的状态，并通知乙方进行验收。2.交付方式标的物交付：房产交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、相关配套设施的使用说明等文件资料。服务交付：乙方应将服务成果以书面报告、电子文档、实际操作演示等双方约定的方式交付给甲方，并确保甲方能够正常使用和受益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、质量标准等交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照认购款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部认购款项，同时按照认购款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或实现合同目的，甲方应负责解决问题，并按照认购款项的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议关于阴阳合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照认购款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自变更或解除本协议，应按照认购款项的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议关于阴阳合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________