购买水田合同协议

购买水田合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[水田具体位置]的水田（以下简称"该水田"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该水田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.水田位置：该水田位于[详细地理位置，精确到村、组、地块编号等]。2.面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该水田面积为[x]亩[x]分，以实际测量为准。3.地类性质：该水田为[水田性质，如灌溉水田等]，土地用途符合国家相关规定。4.现状：目前该水田处于[描述水田当前状态，如已种植水稻、闲置等]状态，地上附着物情况为[如有附着物，详细说明种类、数量等；如无附着物则注明"无地上附着物"]。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该水田的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该水田的土地使用权及相关权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作部分购地款。首付款：在办理完土地过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在土地过户手续办理完毕且甲方将该水田交付给乙方后，乙方应在[x]日内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购地款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证该水田的权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致该水田存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该水田的土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地土地管理部门的要求履行相应的协助义务。办理土地过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至土地过户手续办理完毕前，妥善保管该水田，不得擅自改变其现状，不得在该水田上增设或拆除任何附着物，确保该水田保持本协议签订时的状态。在土地过户手续办理完毕且收到乙方全部购地款后，按照本协议约定的时间和方式将该水田交付给乙方。交付时，应确保该水田的现状与本协议签订时一致，如有地上附着物等特殊情况，应向乙方进行详细说明。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方协助办理土地过户手续。在土地过户手续办理完毕后，享有该水田的土地使用权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购地款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地土地管理部门的要求履行相应的配合义务。在土地交付后，按照国家法律法规及相关政策的规定合理使用该水田，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应按照规定办理相关审批手续。四、土地交付1.在土地过户手续办理完毕且甲方收到乙方全部购地款后的[x]日内，甲方向乙方进行土地交付。交付方式为[现场交付、书面通知交付等，明确交付方式]。2.交付时，双方应共同对该水田的现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括水田的面积、地类性质、现状、地上附着物等情况，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证水田权属清晰、协助办理过户手续、按时交付水田等，每逾期一日，应按照本协议转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期付款、不配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项或未履行义务对应金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本协议转让价格的[x%]向对方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地交付确认书、双方身份证明文件复印件等，与本协