房租合同损坏协议

房租合同损坏协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于______（房屋详细地址），为明确在租赁期间房屋及附属设施损坏的相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋乙方所租赁的房屋为[具体楼层及房号]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，包括客厅、卧室______间、厨房、卫生间等基本空间。房屋内配备有以下附属设施及设备（详细清单见附件）：家具：[列举家具名称及数量，如沙发一套、床______张等]电器：[列举电器名称及型号，如空调______台、冰箱一台等]其他设施：[如热水器、抽油烟机等，详细说明其品牌、规格等信息]2.服务甲方提供房屋的出租服务，保证房屋符合居住使用标准，并在租赁期间按照合同约定履行维修、保养等相关义务。乙方应按照合同约定使用房屋及附属设施，合理维护房屋的正常使用状态。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议及原租赁合同的约定收取租金及相关费用。在租赁期间，有权对房屋及附属设施进行定期检查，但应提前通知乙方。若乙方违反本协议或原租赁合同约定，有权要求乙方承担违约责任。义务应按照原租赁合同的约定向乙方交付符合约定条件的房屋及附属设施。负责对房屋的主体结构及重大设施进行维修，确保房屋的安全性和正常使用功能。维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。协助乙方处理房屋使用过程中遇到的合理问题，如因邻里关系等导致的纠纷。2.乙方权利义务权利有权按照合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，对房屋及附属设施的正常损耗有权要求甲方按照合同约定进行维修。若甲方违反本协议或原租赁合同约定，影响乙方正常使用房屋的，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。义务应按照原租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。负责保护房屋及附属设施的完好，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。按时支付租金及其他相关费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施，但正常损耗除外。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、房屋及附属设施损坏的认定与处理1.损坏认定双方应在租赁期间定期对房屋及附属设施进行检查，发现损坏情况及时记录。如遇突发损坏事件，乙方应在[具体时长，如24小时]内通知甲方。对于因自然老化、合理使用导致的损耗，由双方共同确认属于正常损坏范围。对于因乙方故意、重大过失或不合理使用造成的损坏，由乙方承担责任。损坏情况的认定以双方签字确认的书面记录或相关照片、视频等资料为准。2.损坏处理正常损坏对于正常损坏，甲方应在接到乙方通知后的[合理期限，如3个工作日]内安排维修。如因特殊原因无法及时维修的，应向乙方说明情况，并尽快安排维修。维修费用由甲方承担。在维修期间，因维修需要乙方暂时搬离部分物品或限制房屋部分功能使用的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。乙方责任损坏若乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应立即通知甲方，并承担修复或赔偿责任。乙方应在[合理期限，如5个工作日]内完成修复，如乙方未在规定期限内修复，甲方有权自行安排维修，维修费用由乙方承担。甲方可从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如损坏情况严重影响房屋正常使用，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。双方责任争议损坏如对损坏责任认定存在争议，双方应共同委托有资质的第三方鉴定机构进行鉴定。鉴定费用由责任方承担。根据鉴定结果确定责任方后，按照上述相应规定处理。四、租金及押金相关规定1.租金乙方应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式按时支付租金。租金调整按照原租赁合同的约定执行。若因房屋及附属设施损坏导致乙方部分使用功能受限，经双方协商一致，可根据实际影响程度适当调整租金。调整后的租金自损坏修复完成之日起按照新的标准执行。2.押金乙方应按照原租赁合同约定向甲方支付押金。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务及赔偿房屋及附属设施损坏的费用。租赁期满或合同解除后，如乙方未造成房屋及附属设施损坏且已结清所有费用，甲方应在[合理期限，如5个工作日]内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏需要赔偿的，甲方应从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一天，应按照租金总额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[合理期限，如15天]的，乙方有权解除原租赁合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他影响乙方正常居住的问题，甲方应负责解决并承担相应费用。如给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[合理期限，如15天]的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，除承担修复或赔偿责任外，应按照原租赁合同租金总额的[具体比例，如30%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除原租赁合同，乙方应按照租金总额的[具体比例，如50%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等效力。原租赁合同与本协议约定不一致的，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________