租房合同违约补偿协议

租房合同违约补偿协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就原租赁合同履行过程中可能出现的违约补偿事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备齐全，包括但不限于空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、家具（详细清单见附件）等。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照原租赁合同约定收取租金及其他费用。甲方应按照原租赁合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照本协议约定承担违约责任。2.乙方权利义务乙方有权按照原租赁合同约定使用房屋及其附属设施设备。乙方应按照原租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原租赁合同约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式租金支付方式为______（选择以下其中一种：按月支付/按季支付/按年支付），乙方应在每月/每季度/每年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。四、违约条款1.乙方违约情形及补偿方式若乙方未按照原租赁合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原租赁合同租金总额的______%向甲方支付违约补偿金。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照原租赁合同租金总额的______%向甲方支付违约补偿金。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方限期搬离房屋，同时乙方应按照原租赁合同租金总额的______%向甲方支付违约补偿金。若乙方在租赁期间擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原租赁合同租金总额的______%向甲方支付违约补偿金。若乙方未按照原租赁合同约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，乙方应按照原租赁合同租金总额的______%向甲方支付违约补偿金，同时甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.甲方违约情形及补偿方式若甲方未按照原租赁合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除原租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照原租赁合同租金总额的______%向乙方支付违约补偿金。若甲方在租赁期间擅自提前收回房屋，甲方应提前______日书面通知乙方，并按照乙方剩余租赁期限内租金总额的______%向乙方支付违约补偿金。同时，甲方应返还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。若甲方未按照本协议约定对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责及时修复，并按照乙方实际损失向乙方支付赔偿费用。同时，每逾期一日，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除原租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照原租赁合同租金总额的______%向乙方支付违约补偿金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原租赁合同履行完毕之日止。本协议作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期