赎楼合同协议

赎楼合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下房产（以下简称"该房产"），但该房产存在抵押情况，为顺利完成房产交易，甲方委托乙方为其提供赎楼服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理赎楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为__________________。该房产目前处于抵押状态，抵押权人为__________________，抵押金额为______元，抵押期限至______年______月______日。2.赎楼服务内容乙方接受甲方委托，负责筹集资金为甲方清偿该房产的抵押债务，办理涂销抵押登记手续，以使该房产恢复可正常交易状态。乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，合法、合规地履行赎楼义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行赎楼义务。有权知晓赎楼资金的使用情况及赎楼进展。2.义务向乙方提供办理赎楼所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、房产证、抵押合同等，并保证资料的合法性和真实性。积极配合乙方办理赎楼相关手续，如签署文件、提供必要的协助等。按照本协议约定向乙方支付赎楼费用及相关款项。确保该房产不存在任何影响赎楼及后续交易的纠纷或瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取赎楼费用及相关款项。有权要求甲方提供办理赎楼所需的资料并配合相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式筹集赎楼资金，确保资金安全，并及时用于清偿该房产的抵押债务。在办理赎楼手续过程中，严格遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理涂销抵押登记等手续，确保赎楼行为合法有效。及时向甲方通报赎楼进展情况，如出现重大事项或可能影响赎楼结果的情况，应及时通知甲方。对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。三、赎楼费用及支付方式1.赎楼费用甲方应向乙方支付赎楼费用共计人民币______元（大写______元整），该费用包括但不限于资金筹集成本、手续费、税费等乙方为办理赎楼事宜支出的所有费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付赎楼费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）；在乙方成功筹集赎楼资金并准备清偿抵押债务前______个工作日内，甲方应向乙方支付剩余赎楼费用。四、赎楼资金的使用与监管1.资金使用乙方应将筹集的赎楼资金专项用于清偿该房产的抵押债务，不得挪作他用。乙方应按照抵押权人的要求及相关法律法规规定，将赎楼资金支付至指定账户。2.资金监管为确保赎楼资金的安全及专款专用，双方同意可共同委托第三方监管机构对赎楼资金进行监管。监管机构的选择及监管协议的签订由双方共同协商确定，监管费用由甲方承担。在赎楼资金清偿抵押债务并完成涂销抵押登记手续后，监管机构按照监管协议的约定将资金释放给乙方。五、赎楼期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方支付的定金之日起______个工作日内开始筹集赎楼资金，并在______个工作日内完成赎楼相关手续，包括但不限于清偿抵押债务、办理涂销抵押登记等。2.如因不可抗力或政府部门原因导致赎楼期限延长的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整赎楼期限或采取其他解决方案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赎楼费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料虚假或存在瑕疵，导致乙方无法顺利办理赎楼手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的费用、违约金、赔偿金等。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式筹集赎楼资金或办理赎楼手续，每逾期一日，应按照赎楼费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自挪用赎楼资金或因乙方原因导致赎楼资金损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还挪用的资金、赔偿资金损失及相应利息、违约金等。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月_____