房屋修缮合同协议

房屋修缮合同协议甲方（修缮方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），需要进行修缮，甲方具备相应的修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方修缮该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，用途为[居住/商用等]。房屋现状存在[具体问题描述，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]问题，需要进行全面修缮。2.修缮范围及内容屋顶修缮：对屋顶进行防水处理，修复破损的瓦片或防水层，确保屋顶不再漏水。墙面修缮：铲除墙面的空鼓、裂缝部分，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。门窗修缮：更换损坏的门窗扇，修复门窗框，确保门窗开关顺畅、密封良好。水电线路改造：对房屋内老化、破损的水电线路进行更换，确保用电安全和用水正常。其他修缮项目：[如有其他具体修缮项目，在此详细列出]3.修缮标准修缮工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保修缮后的房屋质量合格，满足正常使用要求。所使用的修缮材料应符合国家质量标准，具有相应的质量合格证明文件，并经乙方验收认可。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如因乙方提供的资料或现场情况与实际不符等原因导致修缮工作无法正常进行或需要变更修缮内容的，有权要求乙方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的修缮范围、内容和标准，组织专业施工队伍进行修缮工作，确保修缮质量和进度。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。定期向乙方通报修缮工作进展情况，接受乙方的监督和检查。修缮工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。按照国家相关规定和本协议约定，为修缮工程提供质量保证，在质量保证期内对因修缮质量问题出现的故障或损坏负责免费修复或更换。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的修缮范围、内容、标准和进度进行修缮工作。对甲方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助甲方了解房屋的历史情况和现状，确保修缮工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付修缮费用。为甲方的修缮工作提供必要的协助和配合，如协调邻里关系、提供临时施工场地等。在修缮工作完成后，及时组织验收，如发现质量问题，应及时通知甲方进行整改。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次房屋修缮费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含修缮所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在修缮工作完成[x]%时，经乙方验收合格后，乙方向甲方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工款：修缮工程全部完成并经乙方验收合格后，乙方向甲方支付至修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：修缮工程质量保证期为自验收合格之日起[x]个月，质量保证期满后，如无质量问题，乙方在[x]个工作日内将质量保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、修缮工期1.开工日期：本协议签订且乙方支付预付款后[x]个工作日内，甲方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期调整在施工过程中，如因甲方原因导致工期延误的，每延误一天，甲方应按照修缮费用的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失。五、质量保证及售后服务1.质量保证期甲方对修缮工程的质量保证期为自验收合格之日起[x]个月。在质量保证期内，如因修缮质量问题出现的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排人员进行免费修复或更换。2.售后服务质量保证期届满后，甲方应继续为乙方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的修缮范围、内容、标准和进度进行修缮工作，乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照修缮费用的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致修缮工程质量不合格，甲方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方因房屋无法正常使用而产生的租金损失等。甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方房屋相关信息或修缮过程中的商业秘密的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停修缮工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方应承担因逾期付款给甲方造成的一切损失。乙方违反本协议约定的协助义务，导致修缮工作无法正常进行或延误工期的，应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自变更本协议约定的修缮内容或标准的，应按照变更部分费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋现状照片、修缮方案、材料清单等。甲方（签字或盖章）：__________________