租房合同续租协议

租房合同续租协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[首次签订租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现乙方有意续租原合同所涉房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下协议：一、续租房屋基本情况1.房屋位置：该续租房屋位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、续租期限续租期限为[x]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准相较于原合同约定[是否有调整及调整情况说明]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。例如，若支付周期为月，则应在每月[x]日前支付当月租金。支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该押金在原合同签订时已支付，本次续租继续沿用。2.押金退还：在租赁期满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用等违约情形，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方赔偿损失等。甲方有权对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保所提供的房屋及附属设施符合安全居住/使用标准，不存在质量问题和安全隐患。如因房屋本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用房屋及其附属设施。租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于房屋的非主体结构部分，乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还相应租金，同时赔偿乙方因提前收回房屋所遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增添附属设施的，在不影响房屋安全和正常使用的前提下，无需征得甲方同意，但应在租赁期满或本协议提前终止时，将装修及增添的附属设施拆除或归甲方所有。如乙方拆除行为对房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方正常使用房屋。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应负责房屋内的环境卫生和安全防范工作，如发生火灾、盗窃等事故，乙方应承担相应责任。乙方如需提前终止本协议，应提前[x]天书面通知甲方，并按照本协议约定承担违约责任。在甲方同意提前终止协议的情况下，乙方应结清所有租金、水电费、物业费等费用，并将房屋腾空交付给甲方。六、维修与保养1.乙方负责维修的范围：乙方应负责租赁期间房屋内易损部件、设施设备的日常维修和保养，如灯具、水龙头、马桶等。维修费用由乙方自行承担，但因甲方原因造成损坏的除外。2.甲方负责维修的范围：甲方应负责房屋主体结构、外立面、屋顶、给排水主管道等公共部分的维修和保养。对于因自然损耗或不可抗力等原因造成的房屋损坏，甲方应及时进行维修。3.维修通知与响应：乙方在发现房屋及其附属设施需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在合理时间内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明原因，并尽快安排维修。七、物业管理1.物业费：租赁期间，乙方应按照房屋所在地物业管理公司规定的标准按时足额缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，总计每月人民币[x]元。2.物业服务内容：物业管理公司应负责房屋所在小区的环境卫生、安全保卫、公共设施维护等服务。乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的工作。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方提前收回房屋的，除按照本协议约定退还相应租金和赔偿乙方损失外，还应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金、押金或物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，甲方有权按照租金总额的[x%]向乙方收取违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。同时，乙方应立即腾空房屋，将房屋交还给甲方。乙方违反本协议约定，从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部法律责任。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为