购房合同退房协议

购房合同退房协议甲方（购房者）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（开发商）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），甲方购买乙方开发建设的位于__________（具体地址）的商品房（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，就甲方退房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业/办公]性质，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊建筑面积为____平方米。房屋户型为____室____厅____厨____卫，朝向为____，所在楼层为____层，总层数为____层。2.房屋附属设施及相关配套该房屋附带[停车位数量及位置]个停车位，具体位置为[详细描述停车位位置]。房屋配备有[列举其他附属设施，如电梯、消防设施等]等附属设施，相关配套包括但不限于[描述小区内的配套设施，如绿化、物业服务等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理与退房相关的手续，包括但不限于解除商品房买卖合同备案、注销房屋产权登记等。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房相关资料，确保资料的真实性和完整性。按照乙方要求配合办理退房的各项手续，提供必要的协助和文件。在退房过程中，遵守相关法律法规及本协议约定，不得故意阻碍或拖延退房手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权按照约定扣除相应费用后退还剩余款项。2.义务自本协议生效之日起____日内，向甲方退还已收取的全部购房款，共计人民币____元（大写：____元整）。具体款项明细如下：购房首付款：人民币____元（大写：____元整）；银行贷款：人民币____元（大写：____元整）（若有）。负责协助甲方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房屋所在地房地产管理部门申请解除商品房买卖合同备案，提交相关证明材料，确保备案解除手续的顺利办理。在解除商品房买卖合同备案后____日内，协助甲方办理房屋产权登记注销手续，将该房屋的产权恢复至初始状态。承担因退房产生的相关税费及手续费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、退款方式及时间1.乙方应在本协议生效后____个工作日内，将购房款退还至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.若甲方有尚未偿还的银行贷款，乙方应在收到银行出具的同意提前解除贷款合同的相关文件后____个工作日内，将扣除甲方应承担的提前还款违约金及相关费用后的剩余贷款本金及利息支付给贷款银行，并协助甲方办理贷款结清手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的____%支付违约金。甲方已支付的款项不予退还，乙方有权另行处置该房屋。2.若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致退房手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为处理该事项而支付的律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间退还购房款及协助办理相关手续，每逾期一日，应按照应退还金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的____%支付违约金。同时，乙方应立即退还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照约定协助甲方办理退房相关手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为处理该事项而支付的律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日以上协议仅供参考，您可以根据实际情况进行调整和修改。在签订具体的购房合同退房协议前，建议您咨询专业律师，以确保协