棚改协议合同

棚改协议合同甲方（棚改实施主体）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被征收人）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方负责[具体棚改项目名称]的棚改工作，乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施在该棚改范围内，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方房屋及附属设施的征收补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[实际用途]。房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、围墙、水井、化粪池、暖气设备、电力设施、通信设施等]，具体状况以双方现场勘查记录为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行征收。依据法律法规和政策规定，审核乙方提交的征收补偿相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。负责办理与棚改项目相关的各项审批手续，确保征收工作合法合规进行。为乙方提供安置房屋（如有），并确保安置房屋符合国家质量标准和相关规定，按时交付乙方。安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，交付标准为[毛坯/精装等]。负责对乙方被征收房屋及附属设施拆除范围内的地上、地下障碍物进行清理，保障拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得征收补偿款及安置房屋（如有）。对征收补偿标准、补偿方式等有异议时，有权提出合理诉求，并要求甲方给予解释和说明。在规定时间内，有权选择货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。2.义务向甲方如实提供与被征收房屋及附属设施相关的权属证明、使用情况等资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。在本协议约定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付甲方，并协助甲方办理相关交接手续。积极配合甲方开展征收工作，包括但不限于协助进行现场勘查、提供相关证明文件等。三、征收补偿方式及补偿款支付1.补偿方式货币补偿乙方选择货币补偿方式的，甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。货币补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿（如有）等各项费用，具体明细如下：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定的房屋市场价值为人民币[x]元。附属设施补偿：经双方共同确认，附属设施补偿款为人民币[x]元，具体明细见附件《附属设施补偿清单》。搬迁补助：按照被征收房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，给予乙方搬迁补助共计人民币[x]元。临时安置补助：按照被征收房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准，给予乙方临时安置补助，临时安置期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助共计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，超出部分按照上述标准继续支付临时安置补助。停产停业损失补偿（如有）：因乙方房屋用于商业经营，按照乙方上一年度月平均净利润[x]元/月，乘以停产停业期限[x]个月计算，停产停业损失补偿共计人民币[x]元。乙方应提供上一年度的纳税证明、财务报表等相关资料作为计算依据。房屋产权调换乙方选择房屋产权调换方式的，甲方将位于[安置房屋具体地址]的[安置房屋栋号、单元、楼层、房号]建筑面积为[x]平方米的房屋与乙方被征收房屋进行产权调换。产权调换房屋的价值与乙方被征收房屋的价值按照本协议约定的评估方式进行结算差价。差价结算方式为：被征收房屋价值高于产权调换房屋价值的，甲方应向乙方支付差价；产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的，乙方应向甲方支付差价。具体差价金额以实际评估结果为准。2.补偿款支付甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付货币补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付甲方，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方支付剩余货币补偿款。对于选择房屋产权调换的，在安置房屋竣工验收合格并具备交付条件后[x]个工作日内，双方办理产权调换房屋交付手续，同时结算差价。甲方应按照本协议约定将产权调换房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。四、房屋交付与腾空1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付甲方。乙方应保持房屋及附属设施的原有结构和装修状况，不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施。如乙方违反本规定，应承担相应的修复或赔偿责任。2.甲方在接收房屋及附属设施时，应进行现场查验，并制作《房屋及附属设施交接清单》，双方签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、规格等信息。如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失等情况，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部征收补偿款。若甲方未按照本协议约定提供安置房屋或安置房屋不符合国家质量标准和相关规定，导致乙方无法按时入住的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的临时安置补助，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期部分的违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方提供的与被征收房屋及附属设施相关的资料存在虚假、不实等情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的货币补偿款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自拆除、损坏房屋及附属设施，乙方应按照评估确定的修复或赔偿金额进行赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__________________