政府拆迁合同协议

政府拆迁合同协议甲方（拆迁人）：名称：[政府部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]。该房屋有[x]间卧室、[x]间客厅、[x]个厨房、[x]个卫生间等具体布局，房屋装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]。2.附属物房屋附属的围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[材质类型]。院内的树木，其中[树木品种1]有[x]棵，胸径约为[x]厘米；[树木品种2]有[x]棵，胸径约为[x]厘米等。自建的储物间，建筑面积为[x]平方米，位于房屋[具体方位]，结构为[结构类型]。3.土地乙方房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有划拨、集体土地等]，土地使用证号为[土地使用证编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定的程序和标准对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料。根据拆迁进度和实际情况，对拆迁工作进行统筹安排和指挥。2.义务负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责组织实施拆迁工作，保障拆迁过程中的安全，避免对乙方及周边人员造成不必要的损害。按照国家和地方有关规定，对被拆迁房屋及附属物进行合理评估，并将评估结果及时告知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规及本协议的规定。在拆迁过程中，有权要求甲方保护其合法财产不受损害，对于因甲方原因造成的财产损失，有权要求赔偿。2.义务应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求提供相关资料和信息，协助甲方办理拆迁手续。在规定的时间内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。保证所提供的与被拆迁房屋及附属物有关的资料真实、合法、有效，否则应承担由此造成的一切法律责任。不得在已达成拆迁协议的房屋及附属物上进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋及附属物现状的行为。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.补偿明细房屋补偿款：根据房屋评估价值，甲方支付乙方房屋补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估价值依据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》确定，评估报告编号为[评估报告编号]。附属物补偿款围墙补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。树木补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体补偿标准按照[当地树木补偿标准文件名称及文号]执行。储物间补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[x]个月，若实际临时安置期限与预计期限不符，则按照实际期限结算临时安置补助费。3.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后的[x]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方以银行转账方式支付拆迁补偿款，乙方应提供有效的银行账户信息。乙方银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、拆迁期限及安置房屋交付1.拆迁期限本协议签订之日起[x]日内，甲方开始组织实施拆迁工作，并在[x]个工作日内完成拆迁工作。如遇不可抗力等特殊情况导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.安置房屋交付甲方应在拆迁工作完成后的[x]个月内，将符合国家和地方相关标准的安置房屋交付给乙方。安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]。安置房屋的装修标准为[详细描述装修标准，如毛坯房、精装修等]。安置房屋交付时，应具备以下条件：已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和条件交付安置房屋，应承担违约责任。甲方应按照本协议约定的安置房屋标准进行整改，并按照整改所需时间相应顺延安置房屋交付期限。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期款项及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，在已达成拆迁协议的房屋及附属物上进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋及附属物现状的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除新增部分，并由乙方承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝履行，甲方有权从应支付给乙方的拆迁补偿款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，国家和地方有关拆迁政策发生变化的，按照新政策执行，但不