房屋翻修合同协议

房屋翻修合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行翻修，乙方具备房屋翻修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋结构：__________________（二）翻修范围及内容1.室内装修拆除原有非承重墙体，重新规划室内空间布局。地面铺设[具体材质及规格]地板。墙面采用[具体材质及工艺]进行粉刷，部分墙面张贴[壁纸品牌及款式]壁纸。天花板进行吊顶处理，采用[吊顶材质及造型]。更换室内门窗，入户门采用[材质及款式]防盗门，室内房间门采用[材质及款式]木门，窗户采用[材质及规格]断桥铝窗户。厨房进行整体改造，安装[品牌及型号]橱柜、集成灶，铺设防滑地砖，墙面贴瓷砖至顶。卫生间进行干湿分离，安装[品牌及型号]马桶、浴室柜、淋浴设施，墙面和地面贴瓷砖，集成吊顶。安装室内水电线路，更换电线电缆，重新布置插座、开关，水管采用[材质及规格]PPR管。2.室外装修拆除原有破旧外立面装饰，重新粉刷外墙，采用[外墙涂料品牌及颜色]。对房屋屋顶进行防水处理，并铺设[屋顶瓦材质及款式]瓦片。对房屋周边地面进行硬化处理，铺设[地面硬化材质及规格]地砖。安装室外照明设施，包括庭院灯、壁灯等，采用[灯具品牌及型号]。（三）翻修标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等相关标准进行施工，确保翻修工程质量达到合格标准。所有使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家标准及行业规范，具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权知晓工程所需材料、构配件和设备的采购情况。2.义务向乙方提供翻修房屋的相关图纸、资料等，协助乙方办理施工所需的各项手续。按照本协议约定及时支付工程款项。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的翻修范围、内容及标准组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。对工程所需材料、构配件和设备进行采购，确保其质量符合要求，并提供质量合格证明文件。在施工过程中，应妥善保管施工现场的原材料、成品、半成品等，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的翻修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币______元（大写：______元整）。3.工程竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币______元（大写：______元整）。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内将质量保证金人民币______元（大写：______元整）一次性无息支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本工程定于______年______月______日开工。（二）竣工日期本工程定于______年______月______日竣工，总工期为______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，报甲方审核同意后严格按照计划执行。如乙方未能按照计划完成工程进度，每延误一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、工程验收（一）验收标准工程验收应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等相关标准进行。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。2.甲方收到乙方的验收通知后，应在[x]日内组织相关人员对工程进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时承担乙方因暂停施工造成的损失。2.如因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方返工后仍无法达到质量标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除本协议的，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________