正规拆迁协议合同

正规拆迁协议合同甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋附属物包括[附属物详细清单，如车库、地下室、围墙、树木等]。（二）拆迁范围及要求甲方的拆迁范围为乙方上述房屋及附属物所在区域，拆迁工作应按照国家及地方相关拆迁政策和标准进行。拆迁过程中，甲方应确保乙方的合法权益不受侵害，妥善处理拆迁过程中的各项事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋资料及信息。2.义务按照国家及地方规定的拆迁程序和标准，组织实施拆迁工作。向乙方提供拆迁相关政策文件及补偿安置方案，并进行详细解释说明。负责与相关部门协调办理拆迁许可、规划审批等手续。按照本协议约定的补偿方式和标准，及时足额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。为乙方提供临时安置用房或按照规定支付临时安置补助费，确保乙方在拆迁过渡期间的正常生活居住。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，给予合理的拆迁补偿。有权选择本协议约定的补偿方式。在拆迁过渡期间，有权获得临时安置补助费或使用甲方提供的临时安置用房。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定接受拆迁补偿，不得无故拒绝或拖延。在拆迁过程中，遵守国家及地方相关法律法规和拆迁现场的管理规定，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款：根据乙方房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估，房屋补偿款为人民币[x]元。2.附属物补偿款：按照附属物的实际情况及市场价格，附属物补偿款为人民币[x]元。3.搬迁补助费：甲方按照规定向乙方支付搬迁补助费，标准为人民币[x]元/平方米，共计人民币[x]元。4.临时安置补助费：乙方选择货币补偿方式后，甲方按照规定向乙方支付临时安置补助费，标准为每月人民币[x]元，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理入住安置手续之日止，共计[x]个月，临时安置补助费总计人民币[x]元。5.停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋为非住宅且存在停产停业损失，经评估机构评估，停产停业损失补偿为人民币[x]元。以上货币补偿款总计人民币[x]元，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。（二）产权调换1.甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。2.产权调换房屋的差价结算：乙方应向甲方支付的房屋差价为：乙方被拆迁房屋评估价值与安置房屋价值的差额。经评估，乙方被拆迁房屋评估价值为人民币[x]元，安置房屋价值为人民币[x]元，因此乙方应向甲方支付房屋差价人民币[x]元。甲方应向乙方支付的补偿款为：乙方被拆迁房屋的搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、附属物补偿款等。搬迁补助费标准为人民币[x]元/平方米，共计人民币[x]元；临时安置补助费标准为每月人民币[x]元，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理入住安置手续之日止，共计[x]个月，临时安置补助费总计人民币[x]元；附属物补偿款为人民币[x]元。以上甲方应向乙方支付的补偿款总计人民币[x]元。最终差价结算以实际结算金额为准，双方应在办理房屋交接手续时进行结算。3.安置房屋交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付乙方使用。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并承担相应的责任。4.安置房屋产权办理：甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照国家及地方规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料和手续。（三）乙方选择补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]方式进行拆迁补偿。四、拆迁过渡期限及安置1.拆迁过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理入住安置手续之日止。预计拆迁过渡期限为[x]个月。2.如拆迁过渡期限延长，甲方应按照规定增加临时安置补助费。3.在拆迁过渡期间，乙方自行解决临时居住问题。甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及附属物，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的标准提供临时安置用房或未按时支付临时安置补助费，应按照相关规定向乙方支付违约金，并及时纠正违约行为。3.若甲方未按照本协议约定的拆迁范围和要求进行拆迁，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[x%]支付违约金，同时乙方应自行承担因逾期交付房屋而产生的一切费用和损失。2.若乙方提供虚假房屋及附属物资料，导致甲方支付的拆迁补偿款与实际情况不符，乙方应返还甲方多支付的补偿款，并按照多支付金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在拆迁过程中违反国家及地方相关法律法规和拆迁现场管理规定，干扰拆迁工作正常进行，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照相关规定向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方经甲方多次劝阻仍不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[x%]支付违约金，同时乙方应自行承担因违约而产生的一切后果。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本