车间租赁协议合同

车间租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[车间具体地址]的车间（以下简称"该车间"），乙方有意租赁该车间用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.车间位置及面积该车间位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。车间内部为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，地面为[地面材质，如水泥地面、环氧地面等]，采光良好，通风设施完备。2.附属设施车间配备有[列举附属设施，如行车、货梯、照明设备、动力电接入等]。行车承重为[x]吨，货梯载重为[x]千克，照明设备可满足车间正常生产作业需求，动力电接入容量为[x]千瓦。车间外设有[如有，列举外部附属设施，如停车位数量、卸货平台等]，停车位数量为[x]个，卸货平台面积为[x]平方米，可同时满足[x]辆货车装卸货物。3.配套服务甲方提供车间的日常维修保养服务，包括但不限于屋顶防水、墙面修补、地面维护等一般性维修工作。维修费用在每月租金的[x%]范围内由甲方承担，超出部分由乙方承担。甲方负责车间周边的环境卫生清扫工作，清扫频率为[每周x次]，具体时间为[清扫时间，如每周一、周三、周五上午9:0011:00]。甲方确保车间所在区域的水电供应正常，如因供电供水部门原因导致停电停水，甲方应及时协调解决，并在恢复供应后第一时间通知乙方。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：______________________）。租金价格每[x]年/月/日根据市场行情调整一次，调整幅度为[x%]。2.支付方式租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：______________________）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还车间后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对车间使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回车间，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该车间具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用车间，不受第三方干扰。按照本合同约定履行车间的维修保养及配套服务义务，确保车间及其附属设施处于良好的使用状态。负责办理车间租赁所需的相关手续，并承担因办理手续产生的费用。尊重乙方的租赁使用权，不得擅自干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该车间及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养及配套服务义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用车间及其附属设施，不得擅自改变车间结构、用途及附属设施的功能。如需对车间进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将车间恢复原状。负责车间内部的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保车间内的人员和财产安全。如因乙方原因导致车间发生安全事故或造成财产损失，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在车间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将车间转租给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修保养及配套服务义务，导致乙方无法正常使用车间，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回车间，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等相关损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车间结构、用途或附属设施的功能，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，收回车间，没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意将车间转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回车间，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还车间，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还车间给甲方造成的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还车间及附属设施。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2