房子归属协议合同

房子归属协议合同甲方（姓名）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（姓名）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[房子具体地址]的房子归属事宜产生相关约定，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.本协议所涉及的房子位于[房子具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋房产证号为：______________________，土地性质为[国有出让/划拨等]。3.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家电家具、车位等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取房子的相应权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权对房子进行合理使用、收益等行为。2.义务甲方应保证对所转让的房子拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定协助乙方办理房子的相关手续，包括但不限于产权过户登记等手续，所产生的相关税费按照法律法规及本协议约定各自承担。甲方应在本协议签订后[具体时间]内，将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。在房屋交付后，乙方有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项。乙方应在甲方协助办理相关手续过程中，积极配合提供所需资料，按照法律法规及相关部门要求履行义务。乙方在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规活动。三、房屋归属约定1.经双方协商一致，自本协议生效之日起，上述房屋归乙方所有。2.乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，甲方应积极配合乙方行使上述权利，不得以任何理由干涉。四、款项支付1.乙方应向甲方支付房子归属款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式及时间：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在甲方完成房屋交付且双方办理完相关手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，每逾期一日，应按照房子归属款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房子归属款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，保证该房屋不存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，每逾期一日，应按照房子归属款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房子归属款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房子归属款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，在使用房屋过程中损害房屋及附属设施或从事违法违规活动，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签