租房合同终止协议注意

租房合同终止协议注意甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为____平方米。3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[居住/办公等具体用途]。4.房屋附属设施：该房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家电、家具等，可列表说明]。二、原租赁合同的履行情况1.甲乙双方确认，原租赁合同自签订之日起，乙方已按合同约定支付了部分租金及押金，具体支付情况如下：已支付租金至____年__月__日，共计人民币____元。已支付押金人民币____元。2.截止本协议签订之日，乙方在该房屋内的使用情况如下：乙方正常使用该房屋，房屋及附属设施未出现重大损坏情况。乙方已按照原租赁合同约定的用途使用该房屋，未进行违法违规或改变房屋结构等行为。三、终止原因经甲乙双方协商一致，同意于____年__月__日提前终止原租赁合同，终止原因为[详细说明终止原因，如双方协商一致解除、不可抗力等]。四、权利义务1.租金及押金结算双方确认，截止至____年__月__日，乙方应支付的租金为人民币____元，乙方已支付人民币____元，尚欠租金人民币____元。乙方应于本协议签订之日起____日内将所欠租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到乙方支付的全部租金及结清相关费用后，于____日内向乙方退还押金人民币____元。2.房屋交接乙方应在本协议约定的终止日期届满之日或之前，腾空该房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。房屋交还时，乙方应负责清理房屋内的垃圾及个人物品，保持房屋清洁卫生。甲方应在乙方交还房屋后进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或丢失情况，乙方应按照市场价格予以赔偿。经双方确认后，如乙方未造成损坏或丢失，甲方应如数退还押金。3.费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，由乙方自行承担，并在本协议签订之日起____日内结清。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。甲方应在收到乙方支付的全部租金及结清相关费用后，向乙方提供租赁期间水电费、物业费等费用的结算清单。4.通知义务任何一方如需通知对方有关本协议的履行情况或其他事项，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在原租赁合同中约定的联系地址，如一方变更联系地址，应提前____日书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致的一切后果，由该方自行承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或未在约定时间内腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照未支付租金或押金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定按时退还押金或提供费用结算清单，每逾期一日，应按照押金金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还押金、支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日以上是一份租房合同终止协议的示例，你可根据实际情况进行修改和完善。在签订任何法律协议前，建议双方仔细阅读条款，并如有需要，咨询专业律师的意见。合同说明1.合同双方身份明确：清晰列出甲方和乙方的姓名、身份证号码、联系地址及电话，确保在合同履行过程中双方能够准确沟通与联系。2.标的物详细描述：对房屋的位置、面积、用途及附属设施进行详细说明，避免日后因标的物描述不清产生纠纷。例如，在描述附属设施时，应尽量具体，如家电品牌、家具规格等。3.权利义务明确租金及押金结算：详细计算乙方应支付的租金金额、已支付金额及尚欠金额，并明确支付时间和方式。同时，规定甲方退还押金的条件和时间。房屋交接：明确乙方腾空房屋并交还的时间和标准，以及甲方验收的程序和要求。对于房屋及附属设施的损坏赔偿问题，应根据实际情况制定合理的规则。费用结算：明确乙方在租赁期间产生的各项费用的承担方，并规定结清时间。甲方提供费用结算清单的义务也应在协议中明确。通知义务：规定双方通知对方的方式和送达地址，以及变更地址时的通知程序，确保双方能够及时收到重要信息。4.违约责任具体：针对乙方未按时支付租金、未按时腾空房屋交还甲方，以及甲方未按时退还押金、提供费用结算清单等违约行为，分别制定具体的违约金计算方式和赔偿责任，以保障合同的顺利履行。5.争议解决合法：明确本协议适用的法律，并规定争议解决的方式为协商和诉讼。选择房屋所在地有管辖权的人民法院作为诉讼管辖地，符合民事诉讼法的规定，便于当事人诉讼。6.其他条款完备：协议生效条件、份数及补充协议的规定等其他条款，确保合同的完整性和严谨性。通过以上详细的条款设置，该租房合同终止协议符合专业法律文书格式要求，能够有效保护合同双方的合法权益，避免在合同终止过程中产生不必要的纠纷。可能涉及的法律依据1.《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本协议中，双方关于租金支付、房屋交接、费用结算、通知义务等的约定，均体现了该条规定的全面履行义务和遵循诚信原则的要求。2.《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议中关于违约责任的规定，如乙方未按时支付租金或未按时腾空房屋交还甲方，甲方未按时退还押金或提供费用结算清单等情况下应承担的违约责任，符合该条规定。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本协议约定争议由房屋所在地有管辖权的人民法院管辖，符合该条规定，保障了当事人通过诉讼解决争议的便利性和公正性。实际案例分析在实际的房屋租赁纠纷中，经常会出现因合同终止协议约定不明确而引发的争议。例如，在[具体案例]中，甲乙双方签订的租房合同终止协议中，对于租金结算的截止日期和方式约定模糊，导致双方在结算租金时产生分歧。甲方认为乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付至实际腾空房屋之日，而乙方则认为应按照终止协议签订之日结算。最终，双方不得不通过诉讼解决纠纷，增加了时间和经济成本。又如，在[另一个案例]中，终止协议中对于房屋交接的标准和程序没有详细规定，乙方在腾空房屋后，甲方以房屋卫生未达到要求为由拒绝退还部分押金，双方为此发生争议。法院在审理过程中，依据合同的约定及相关法律规定，认为双方应在协议中明确房屋交接的具体标准，如卫生清洁程度、附属设施完好