精装楼房协议合同

精装楼房协议合同甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的精装楼房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼栋号][具体单元号][具体楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.装修标准室内装修：地面采用[具体材质，如高档实木地板/品牌瓷砖]铺设；墙面为[乳胶漆/壁纸等]，颜色为[具体颜色]；天花板做[吊顶类型，如简约造型吊顶/无吊顶]处理；门窗采用[品牌门窗，如断桥铝门窗]，具备良好的隔音、隔热性能。厨房装修：配备[品牌橱柜，如欧派橱柜]，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器（具体品牌和型号：炉灶[品牌及型号]，抽油烟机[品牌及型号]，消毒柜[品牌及型号]）；水槽采用[不锈钢材质/石英石材质]，水龙头为[品牌水龙头，如摩恩水龙头]。卫生间装修：安装[品牌马桶，如科勒马桶]，淋浴区配备[淋浴喷头品牌及型号，如九牧淋浴喷头]，浴室柜为[品牌浴室柜，如箭牌浴室柜]，镜柜为[定制镜柜或品牌镜柜，如定制简约镜柜/[品牌镜柜型号]]，并配置浴霸（品牌及型号：[具体品牌及型号，如奥普浴霸]）。其他装修细节：室内灯具采用[品牌灯具，如雷士灯具]，开关插座为[品牌开关插座，如西门子开关插座]；入户门为[品牌防盗门，如盼盼防盗门]，门锁为[智能门锁品牌及型号，如凯迪仕智能门锁]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的装修标准进行房屋装修，确保装修质量符合国家及地方相关标准和行业规范。在装修过程中，选用的装修材料和设备应符合环保要求，并向乙方提供相关质量证明文件。在房屋交付前，负责办理好与该房屋相关的所有手续，包括但不限于房屋竣工验收备案手续、产权登记手续等，并承担因办理手续产生的一切费用。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。在房屋交付后的[x]个月内，对房屋装修质量问题承担保修责任。如因甲方原因导致的装修质量问题，甲方应及时负责维修或更换，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的标准和时间交付房屋及相关资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。对房屋装修质量有知情权，有权在装修过程中进行监督检查。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，对合同内容无异议后签字确认。如因乙方自身原因未仔细阅读合同条款而产生的误解或纠纷，由乙方自行承担责任。在房屋交付时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，整改合格后再次进行交付。如乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为房屋已交付。在房屋交付后，应按照房屋质量保证书和使用说明书的要求合理使用房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款]的方式支付购房款。2.支付时间一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋装修工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在房屋交付时，乙方应支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[x]日内，以现金或转账方式将购房款差额支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付地点：该房屋所在地[具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修质量、门窗、水电线路、厨卫设施、附属设施设备等是否符合合同约定。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。房屋质量保证书应明确房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容；使用说明书应详细说明房屋及附属设施设备的使用方法、注意事项等。双方应在房屋验收合格后签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、验收情况、交付时间等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的装修标准进行装修，乙方有权要求甲方按照合同约定的标准进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致装修质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定在房屋交付后的[x]个月内对房屋装修质量问题承担保修责任，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方通知后的[x]日内支付维修费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方无正当理由拒绝验收房屋或拖延验收时间，视为房屋已交付，乙方应按照合同约定支付剩余购房款。如因乙方原因导致房屋交付延迟或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。若乙方未按照房屋质量保证书和使用说明书的要求合理使用房屋及附属设施设备，造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋户型图、装修效果图、装修材料清单、房屋质量保证书、使用说明书