房子合同协议范本

房子合同协议范本甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附带车库/车位[具体情况，如地下车位x个等]，以及其他附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具等]。房屋占用范围内的土地使用权为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该房屋未设定抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的处分权，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常使用和取得所有权的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、房屋质量状况等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。按照合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。在交付前，负责对房屋进行必要的清理和修缮，保证房屋符合正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。保证该房屋在交付给乙方前，不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费情况，甲方应在交付前结清。在房屋交付后，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付前，对房屋进行实地查看，了解房屋现状。如对房屋现状有任何疑问或异议，应在交付前及时向甲方提出。在房屋交付后，按照法律法规和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。余款支付方式为[具体支付方式，如银行贷款支付、现金支付等]。若乙方选择银行贷款支付余款，应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金方式补足购房款余款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的数量和状况等内容。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规和当地相关政策的规定，由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽