装修拆改协议合同

装修拆改协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋地址]进行装修拆改，乙方具备相关装修拆改资质和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修拆改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修拆改范围1.拆除部分拆除[房屋地址]内的[具体房间或区域]的非承重墙体，包括但不限于客厅与餐厅之间的隔断墙、卧室的部分隔墙等，拆除后的墙体材料由乙方负责清理并运出房屋所在小区指定地点。拆除厨房的原有橱柜、水槽及相关管道设施，拆除卫生间的洁具（马桶、洗手盆、淋浴喷头等）及部分瓷砖，拆除后的物品按照乙方的分类处理方案进行处理，可回收的物品由乙方负责回收变卖，不可回收的垃圾由乙方负责清运出小区。2.改造部分对拆除后的[房间或区域]进行地面平整处理，采用[具体材料及工艺，如水泥砂浆找平，厚度为[x]厘米]，确保地面平整度误差在[国家标准范围，如±5mm]以内，为后续铺设新地面材料做好准备。对拆除后的墙面进行基层处理，铲除原有墙皮，修补墙面裂缝，然后采用[具体材料及工艺，如刮腻子[x]遍，打磨平整]，使墙面达到后续装修的要求，墙面平整度误差应符合国家标准[具体数值]。根据甲方设计要求，对房屋的水电线路进行改造。其中，强电线路改造采用[具体电线规格，如BV4mm²铜芯线]，重新铺设电线管道，确保线路布局合理、安全，插座和开关位置符合甲方指定的设计图纸要求；弱电线路改造包括网线、有线电视线等，采用[具体材料及工艺，如超五类网线，暗管铺设]，保证信号传输稳定。所有改造后的水电线路应进行打压测试，确保无渗漏、无漏电等安全隐患，打压测试的压力标准按照国家标准执行[具体数值]。（二）装修拆改标准1.乙方应按照国家及地方现行的装修拆改相关规范和标准进行施工，确保施工质量符合安全要求。2.拆除工程应避免对房屋主体结构造成损坏，拆除过程中产生的噪音、粉尘等应控制在环保部门规定的范围内，不得对周边居民造成影响。3.改造工程中，地面、墙面的处理应平整、牢固，水电线路改造应符合电气安全和给排水规范，确保使用功能正常，无质量问题。（三）装修拆改工期本装修拆改工程自[开工日期]起开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。乙方应按照此工期计划合理安排施工进度，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。如遇特殊情况需要调整工期，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。有权知晓装修拆改工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报工程进展情况。对乙方完成的装修拆改工程质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准。2.义务在合同签订后，按照合同约定向乙方支付预付款项。向乙方提供装修拆改所需的设计图纸、方案及相关要求，确保提供的资料真实、准确、完整。协助乙方办理装修拆改过程中可能需要的相关手续，如物业审批手续等，提供必要的协助和便利条件。按照合同约定的时间和方式支付工程款，不得无故拖延或拒绝支付。在乙方施工过程中，负责协调与邻里之间的关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。要求甲方提供装修拆改所需的资料和协助，如因甲方原因导致资料提供不及时或协助不到位而影响施工进度的，乙方不承担责任。在施工过程中，根据现场实际情况和施工规范，对施工方案进行合理调整，但调整后的方案应经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的装修拆改资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家及地方现行的装修拆改规范、标准以及甲方提供的设计图纸、方案和要求进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，每日施工结束后清理现场，保持施工现场整洁。按照合同约定的工期完成装修拆改工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。在工程竣工后，负责清理施工现场剩余的材料和垃圾，确保施工现场干净整洁，并向甲方提交工程竣工报告。对装修拆改工程提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的工程质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）工程进度款在拆除工程完成[x%]后，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在改造工程完成[x%]后，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）竣工款工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（四）质量保证金合同总金额的[x%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内将质量保证金无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，因此造成的工期延误由甲方承担责任。2.若甲方提供的设计图纸、方案等资料存在错误或变更要求导致乙方返工的，甲方应承担相应的费用，并根据返工对工期的影响顺延工期。3.若甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常施工，导致乙方无法按照合同约定完成工程的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、规范和要求进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成装修拆改工程，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反合同约定，擅自将装修拆改工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中发生安全事故或因乙方原因导致周边环境受到损害的，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。5.若乙方未按照合同约定提供质量保修服务，在甲方通知后[x]天内仍未进行维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除本合同一经签订，双方均应严格履行。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除合同的，一方应提前[x]天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。因合同变更或解除给对方造成损失的，应按照法律规定承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本合同履行过程中如需向对方发出通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应提前[x]天书面通知对方。如因一方未及时通知地址变更而导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执