收楼协议合同范文

收楼协议合同范文甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买甲方开发建设的[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称"该房屋"），现已具备交付条件，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就该房屋的交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，层高为[x]米。2.配套设施小区配套：小区内规划有[配套设施名称，如花园、停车场、健身设施等]，具体位置及规格以规划设计为准。房屋内部设施：该房屋交付时应具备以下设施：水电设施：供水、供电已接入房屋，保证正常使用，水表、电表已安装并经相关部门验收合格。燃气设施：燃气管道已铺设至房屋，具备通气条件，燃气表已安装并经相关部门验收合格。通讯设施：预留电话、宽带接口，满足基本通讯需求。门窗：安装符合设计标准的[门窗材质，如断桥铝等]门窗，具备良好的密封性和隔音效果。卫生洁具：配备[卫生洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆等]卫生洁具，保证正常使用功能。厨房设施：安装[厨房橱柜材质及款式，如整体橱柜等]厨房橱柜，配备炉灶、抽油烟机等厨房电器（如有特殊约定）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方提出的关于房屋质量等问题进行核实和处理，如属乙方原因造成的问题，有权要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的交付时间和条件，将符合交付标准的房屋及相关资料交付给乙方。在交付前，对房屋进行全面检查和维修，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。负责协调相关部门，确保小区配套设施正常运行并符合交付使用条件。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的交付时间，按照本协议约定的条件接收房屋。对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。要求甲方提供与房屋相关的文件和资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在接收房屋时，按照甲方的要求办理收楼手续，签署相关文件。对接收的房屋及相关设施承担保管责任，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。三、交付时间及地点1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点该房屋所在地，即[楼盘地址]。四、交付程序1.通知在预计交付日期前[x]天，甲方应以书面形式（包括但不限于快递、短信、电子邮件等）通知乙方交付的具体时间、地点及应携带的证件和资料。2.验收乙方应在甲方通知的交付时间到达交付地点，对房屋及相关设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、配套设施、文件资料等。乙方有权要求甲方陪同查验，对发现的问题，甲方应如实记录并当场出具整改方案和整改期限。3.签署文件如房屋及相关设施验收合格，乙方应签署房屋交接书等相关文件，确认接收房屋。如验收不合格，乙方有权拒绝签署交接文件，并要求甲方按照整改方案进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担逾期交付的违约责任（如有）。五、费用支付1.购房款乙方应按照购房合同约定，在交付前将剩余购房款支付至甲方指定账户。2.其他费用乙方应在收楼时支付以下费用：契税：按照国家及地方相关规定，由乙方自行缴纳契税，税率为[x]%。维修基金：按照当地标准，每平方米[x]元，共计[x]元。物业管理费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理合同约定，缴纳物业管理费，收费标准为每月每平方米[x]元。其他可能产生的费用：如房屋登记费、工本费等，按照实际发生金额由乙方支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准和合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。3.若甲方未按照本协议约定提供相关文件和资料，导致乙方无法办理房屋产权登记手续的，甲方应承担违约责任，按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。并负责在合理期限内提供相关文件和资料，协助乙方办理产权登记手续。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，视为乙方已接收房屋，甲方不承担逾期交付的责任。乙方应按照本协议约定支付相关费用，并承担房屋在交付后因乙方原因造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________________签订日期：______年____月____日乙