蓟县平房买卖协议合同

蓟县平房买卖协议合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于蓟县[具体地址]的平房一处（以下简称"该平房"），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房位于蓟县[具体乡镇][具体村][具体门牌号]，其四至为：东至[相邻土地或房屋所有者]，西至[相邻土地或房屋所有者]，南至[相邻土地或房屋所有者]，北至[相邻土地或房屋所有者]。2.房屋面积：该平房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间布局，如一室一厅一厨一卫等]。3.房屋结构：该平房为[砖木结构/砖混结构/其他结构]，墙体厚度为[x]厘米，屋顶为[具体屋顶形式，如平顶/坡顶等]，房屋整体状况良好，无明显质量问题。4.附属设施：该平房附带以下附属设施：[附属设施1名称及详细情况，如院子里有一口水井，井深[x]米，水质良好]；[附属设施2名称及详细情况，如房屋西侧有一个自建的储物间，面积为[x]平方米]；[附属设施3名称及详细情况，如房屋门前有一片硬化地面，面积为[x]平方米]等。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该平房的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该平房及附属设施的所有权益，双方不再因任何理由调整价格，但因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致的价格变动除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，定金不予退还；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续等相关事宜。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋及附属设施交付给乙方后[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该平房的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该平房的过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该平房及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致房屋或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该平房及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的状况与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房屋及附属设施等。在房屋过户手续办理完毕后，享有该平房及附属设施的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求支付办理过户手续所需的一切税费。在房屋交付前，不得擅自对该平房及附属设施进行改造、装修或损坏。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。如发现房屋及附属设施存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改或修复，直至符合约定为止。整改或修复期间，不影响乙方对房屋的占有和使用，但因整改或修复给乙方造成的损失，由甲方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向蓟县房屋管理部门申请办理该平房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切资料由双方各自负责提供，并按照相关部门的要求缴纳各项税费。2.如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.如甲方隐瞒该平房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的重大问题，导致乙方无法取得该平房的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行