房屋协议合同6

房屋协议合同6甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][房屋详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该房屋存在任何权属争议或纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.房屋现状：乙方已实地查看该房屋，对房屋现状（包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等）表示认可，双方同意按照房屋现状进行交易。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方同意通过银行贷款方式支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款；若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应积极协助乙方解决问题，并承担相应责任。如乙方最终未能获得银行贷款或贷款金额不足，双方协商解决付款方式，若协商不成，本合同解除，甲方应在解除合同后[x]日内将已收取的款项无息退还给乙方，双方互不承担违约责任。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[x]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付条件：房屋及附属设施设备应保持完好，能够正常使用。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应将该房屋的相关产权证书、购房合同等资料一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交接手续，签署房屋交接清单。乙方对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责整改直至符合交付条件。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应承担房屋交付前的所有费用及因房屋产权问题产生的一切法律责任。在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应按照本合同约定的时间和条件接收房屋，并对房屋进行验收。乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续所需的税费及相关费用。在房屋交付后，乙方应按照规定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏其结构。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含银行贷款），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含银行贷款），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___