签订租赁合同协议

签订租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[标的物或服务具体描述]事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于[租赁物具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]。2.服务内容（如有）若涉及相关服务，详细描述服务内容、标准及范围。例如，若甲方提供物业管理服务，应说明物业管理服务涵盖的区域范围、服务项目（如安保巡逻、环境卫生清扫频率、设施设备维护保养等）。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前__个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月__日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方应在每年__月__日前向甲方支付全年租金。3.支付账户甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途。负责对租赁物及其附属设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。尊重乙方对租赁物的合理使用，不得干扰乙方的正常经营或生活。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁物。在租赁期限内，乙方对租赁物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏租赁物。因乙方使用不当或人为造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。六、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的__小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在租赁期间发现租赁物及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。乙方应在维修完成后向甲方提供维修费用清单及发票。七、物业管理1.若由甲方提供物业管理服务，双方应按照本合同约定及物业管理相关规定履行各自的义务。甲方应确保物业管理服务达到合同约定的标准，乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理的各项规章制度。2.若乙方自行负责物业管理，乙方应按时足额缴纳相关物业管理费用，并负责租赁区域内的环境卫生、安全保卫等工作，确保租赁区域内的正常秩序。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将租赁物交付乙方使用，或交付的租赁物不符合合同约定的用途，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的__%向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意将租赁物转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________