新房协议合同范本

新房协议合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的新房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼盘名称及栋号单元房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带[花园/车位等具体附属设施情况]。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，如有装修应详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、出租等。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照合同约定的时间、标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和设计要求，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并提供相关产权证明文件等资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照规定缴纳办理过程中产生的各项税费。在接收房屋后，应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的恢复原状及赔偿责任。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包括定金在内，支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.余款乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）以银行贷款或现金方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付余款，应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内，以现金方式补足购房余款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本合同约定的装修标准（如有）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在约定的时间内整改修复，直至符合交付条件。甲方将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方后，视为房屋正式交付。五、产权登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理的，应承担相应的违约责任。2.费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户登记手续延迟或无法办理的，由此产生的额外费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责在规定时间内整改修复或解决纠纷，如乙方因此遭受损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。如乙方选择解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________