房屋转售合同协议

房屋转售合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋转售给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼栋为[具体楼栋号]，楼层为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等具体内容及品牌、规格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转售款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转售款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定的用途使用。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。三、房屋转售款及支付方式1.房屋转售款金额双方商定，该房屋的转售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋转售款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋转售款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋转售款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方将剩余房屋转售款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首期款（如有）后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋及附属设施应保持完好、可正常使用状态，符合本合同约定的交付标准。甲方应结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息，双方对交接内容无异议后签字确认。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等非双方原因导致过户延迟的，双方应协商解决过户时间问题。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋转售款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照房屋转售款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转售款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照房屋转售款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转售款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转售款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受房屋及附属设施或未按照合同约定的用途使用房屋，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转售款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转售款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具