简易终止租赁合同协议

简易终止租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《租赁合同》（合同编号：______），约定由乙方向甲方租赁位于______（详细地址）的______（租赁标的物具体描述，如房屋、商铺、场地等），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现经双方友好协商，一致同意提前终止上述租赁合同，并达成如下协议：一、租赁标的物及现状1.租赁标的物详情本协议所涉及的租赁标的物为位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，用途为______（如居住、商业经营、办公等）的______（房屋、商铺、场地等具体类型）。该租赁标的物内部设施设备包括但不限于______（列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视、家具、办公设备等）。2.租赁标的物现状乙方应在本协议签订之日将租赁标的物以原状返还给甲方。经双方现场查验，租赁标的物现状如下：房屋主体结构无损坏，但存在部分墙面轻微污渍、门窗玻璃有少量划痕等情况。内部设施设备中，______（列举具体设施设备的损坏或缺失情况，如空调制冷效果不佳、部分家具损坏等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁标的物。有权对乙方返还租赁标的物的情况进行查验，如发现乙方未按约定履行返还义务或租赁标的物存在损坏等情况，有权要求乙方承担相应责任。2.义务在乙方按照本协议约定返还租赁标的物后，向乙方退还剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，如提供必要的文件、证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在本协议签订之日起至租赁标的物返还之日止，有权继续使用租赁标的物，但应按照本协议约定的使用方式和标准使用，不得擅自改变租赁标的物的用途或进行破坏性使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方返还租赁标的物，并保证租赁标的物及内部设施设备的完好（正常损耗除外）。在租赁期限届满或本协议提前终止后，立即停止使用租赁标的物，并清理租赁标的物内的所有物品。承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水、电、燃气、物业等费用。按照本协议约定向甲方支付提前终止租赁合同的相关费用（如有）。三、租金及押金结算1.租金结算乙方已支付至____年__月__日的租金，剩余租金共计人民币______元。甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁标的物且经甲方查验无异议后的____个工作日内，将剩余租金退还给乙方。2.押金结算乙方租赁时向甲方支付的押金为人民币______元。如乙方在租赁期间未违反本协议及原租赁合同的约定，且租赁标的物及内部设施设备完好无损（正常损耗除外），甲方应在乙方返还租赁标的物后的____个工作日内，将押金全额退还给乙方。四、提前终止租赁合同的费用支付1.根据原租赁合同的约定，如乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金人民币______元。乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该违约金支付给甲方。2.如因乙方提前终止租赁合同给甲方造成其他损失的（如甲方为寻找新租户而产生的中介费、空租期损失等），乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在甲方提出损失赔偿要求后的____个工作日内，向甲方支付赔偿款。赔偿款的具体金额根据甲方提供的有效证明文件确定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即退还剩余租金及押金（如有），同时承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还租赁标的物，同时承担违约责任。3.若乙方未按照本协议约定的使用方式和标准使用租赁标的物，或擅自改变租赁标的物的用途或进行破坏性使用，导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照租赁标的物损坏部分价值的____%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定支付提前终止租赁合同的相关费用（如违约金、赔偿款等），每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取法律手段追讨相关费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附：相关法条引用说明本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定："当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。"本协议系双方经友好协商一致，提前终止原租赁合同，符合协