拆除旧房合同协议

拆除旧房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房需要拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房的位置：甲方旧房位于[详细地址]，房屋具体状况为[描述房屋结构、层数、面积等基本情况]。2.拆除范围：包括但不限于旧房主体建筑、附属设施（如围墙、车库、杂物间等），以及房屋内的所有固定设施（如门窗、水电线路、暖气设备等）。乙方应确保拆除工作彻底，不留任何建筑垃圾在原地。3.拆除要求：乙方需按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作。拆除过程中应采取必要的防尘、降噪措施，避免对周边环境和居民造成影响。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场进行妥善处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。对拆除过程中出现的问题或纠纷，有权要求乙方进行解释和处理。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，为乙方提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入旧房场地、协调周边居民关系等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排施工人员和设备，自主决定拆除工作的具体操作方式和进度。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并提前提交给甲方审核。施工方案应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。组织专业的施工队伍进行拆除工作，施工人员应具备相应的从业资格证书和技能水平。乙方应对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中的安全。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行勘查，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。严格按照国家环保法律法规的要求，采取有效的防尘、降噪措施，减少拆除工作对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照甲方指定的地点进行妥善处置，不得随意丢弃。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，达到可交付状态。在拆除工作过程中，如发现旧房存在特殊情况或安全隐患（如结构不稳定、存在危险物品等），应及时通知甲方，并采取相应的应急措施。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次旧房拆除费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，如拆除工程费、施工人员费用、设备租赁费、运输费、垃圾清运费、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成旧房主体拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。乙方完成全部拆除工作，包括建筑垃圾清理完毕，场地达到可交付状态，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[x]个工作日内进场施工。预计开工日期为[具体日期]，但以甲方实际通知为准。2.竣工日期：乙方应在开工后的[x]个工作日内完成全部拆除工作，并将场地清理完毕交付甲方。预计竣工日期为[具体日期]，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误：如因甲方原因导致乙方无法按时开工或施工过程中造成停工，工期相应顺延。甲方应提前通知乙方，并承担乙方因此遭受的损失（如设备闲置费、人员窝工费等）。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定顺延工期的天数，乙方不承担违约责任。五、质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的拆除要求进行施工，确保拆除工作的质量。拆除后的场地应平整，无建筑垃圾残留，周边环境整洁。2.拆除过程中应确保旧房主体结构安全拆除，不得对周边建筑物、设施设备等造成损坏。如因乙方原因导致周边建筑物、设施设备等损坏，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。3.乙方完成拆除工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，按照工期延误条款处理。六、安全责任1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工过程中的安全。施工人员应遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。2.乙方在拆除工作过程中应采取有效的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，对拆除现场进行封闭管理，防止无关人员进入。如因乙方安全措施不到位导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于伤亡人员的赔偿费用、医疗费用、财产损失等。3.在拆除工作期间，乙方应负责施工现场的安全保卫工作，确保拆除设备、材料等物品的安全，防止发生盗窃等事件。如因乙方保管不善导致物品丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。4.甲方有权对乙方的安全施工情况进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违规操作行为，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，及时消除安全隐患。七、环保责任1.乙方应严格遵守国家环保法律法规的要求，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工作对周边环境的污染。拆除过程中产生的扬尘应通过洒水降尘等方式进行控制，施工噪声应符合国家规定的排放标准。2.乙方应将拆除过程中产生的建筑垃圾按照甲方指定的地点进行妥善处置，不得随意倾倒。如因乙方违反环保规定导致被相关部门处罚，乙方应承担全部罚款及因此给甲方造成的损失。3.在拆除工作结束后，乙方应及时清理施工现场，恢复周边环境的整洁。清理后的场地应达到环保要求，无任何环境污染问题。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成拆除工作，应负责无偿整改直至达到验收标准。如因乙方整改后仍无法达到验收标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定的安全责任或环保责任，导致发生安全事故或受到环保部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故赔偿费用、罚款、甲方因此遭受的损失等。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照拆除费用的[x%]向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效