摊位合同协议书

摊位合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方摊位事宜达成如下协议：一、摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[具体市场名称及详细地址]的第[x]号摊位出租给乙方使用。该摊位的具体位置以双方现场确认的为准，其周边环境及设施状况以实际现状为准。2.摊位面积：该摊位的建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。面积的测量以双方共同认可的测量方式为准，若有误差，误差范围在±[x]%以内的，双方互不调整租金；若误差超过±[x]%，则根据实际测量面积调整租金。3.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于合法经营[经营范围具体内容]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。二、租赁期限、续租及租金交付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该摊位，应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金交付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损害赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能结清上述费用或承担损害赔偿责任，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对摊位的使用情况，如发现乙方擅自改变摊位用途、损坏摊位设施等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证所提供的摊位符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。负责对摊位所在市场的公共区域（如通道、楼梯、卫生间等）进行日常维护和管理，确保市场环境整洁、安全。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付摊位，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用该摊位。在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用摊位，应根据实际影响的时间相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用摊位。在租赁期限内，对摊位的设施设备享有合理使用的权利，但应负责保管，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对市场公共区域进行维护管理等。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，按时履行其他各项义务。应合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的经营活动。应爱护摊位及市场内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应及时修复或照价赔偿。未经甲方书面同意，不得将摊位转租、转借他人使用，不得擅自改变摊位的结构或装修。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理摊位内的物品，将摊位恢复原状，并交还甲方。五、摊位的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责摊位主体结构的维修和保养，确保摊位的安全使用。2.乙方负责对摊位内的设施设备（如照明灯具、插座、货架等）进行日常维护和保养，如发现损坏应及时通知甲方，并自行承担维修费用。若因乙方未及时通知或未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.对于因不可抗力或第三方原因造成的摊位及设施设备损坏，甲乙双方应协商解决维修责任及费用承担问题。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回摊位，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：未经甲方书面同意，擅自改变摊位用途的；未经甲方书面同意，将摊位转租、转借他人使用的；逾期支付租金超过[x]天的；利用摊位从事违法违规经营活动，被相关部门查处的；故意损坏摊位及市场内设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；连续拖欠水电费、物业费等费用超过[x]个月的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付摊位，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致摊位存在权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常经营的；未履行对市场公共区域的维护管理义务，导致乙方经营受到严重影响的。4.在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期交还摊位的，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理摊位内的物品，收回摊位，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，