房屋租赁合同消防协议

房屋租赁合同消防协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋租赁期间的消防安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本消防协议，以资共同遵守。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于__________________（详细地址）2.房屋面积：______平方米3.房屋用途：乙方租赁该房屋作为__________________（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行消防安全责任。对乙方的消防安全工作进行监督检查，发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务确保租赁房屋符合消防安全要求，提供的房屋及附属设施应符合国家相关消防技术标准，并向乙方提供房屋的消防设施设备清单及使用说明。定期对租赁房屋的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如遇政府部门消防检查等情况，应积极配合乙方做好相关工作，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定正常使用租赁房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行消防安全责任，保障租赁房屋的消防安全。2.义务严格遵守国家有关消防安全法律法规及本协议约定，承担租赁房屋内的消防安全责任。配备必要的消防器材，并确保其完好有效。按照规定数量和种类配备灭火器、消火栓、应急照明灯具、疏散指示标志等消防器材，并定期组织检验、维修，确保消防器材的正常使用。不得损坏、挪用或擅自拆除、停用租赁房屋内的消防设施设备，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。对租赁房屋进行装修、改造时，必须符合国家消防技术标准和相关规定，并事先书面通知甲方，经甲方书面同意后方可施工。装修、改造工程竣工后，应经当地消防部门验收合格后方可投入使用。不得在租赁房屋内私拉乱接电线，不得超负荷用电，不得使用明火，如需使用明火作业，必须经甲方书面同意，并采取相应的消防安全措施。建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，组织员工进行消防安全培训，制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。发生火灾等紧急情况时，应立即采取有效措施扑救，并及时通知甲方和消防部门。同时，应保护好现场，协助消防部门进行调查处理。积极配合甲方及政府部门的消防安全检查，对检查中发现的问题及时整改落实。三、消防安全责任划分1.租赁房屋内的消防设施设备（包括但不限于灭火器、消火栓、应急照明灯具、疏散指示标志等）由甲方负责配备和维护保养，乙方应妥善使用和保管，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁房屋内的消防安全管理工作由乙方负责，乙方应确保租赁房屋内的消防安全符合国家相关法律法规及本协议约定。如因乙方原因导致租赁房屋发生火灾等消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁房屋发生消防安全事故的，双方应根据实际情况协商解决责任承担问题，但双方均应积极采取措施减少损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行消防安全责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行消防安全责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏消防设施设备、私拉乱接电线、超负荷用电、使用明火等行为，每发生一次，应向甲方支付违约金______元；如因乙方上述行为导致租赁房屋发生消防安全事故的，乙方应按照本协议约定承担全部法律责任和经济损失，同时应向甲方支付违约金______元。4.一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本租赁合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法