疫情租金减免合同协议

疫情租金减免合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于新型冠状病毒肺炎疫情（以下简称"疫情"）对社会经济造成了重大影响，为共克时艰，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方房屋期间租金减免事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于__________________（具体用途）。3.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金减免原因及范围1.减免原因：由于疫情的爆发，导致乙方经营活动受到严重影响，无法正常使用该房屋开展业务，造成乙方经济损失。为帮助乙方缓解经营压力，甲乙双方经协商一致，决定对乙方租金进行减免。2.减免范围：经双方确认，本次租金减免范围为______年______月______日至______年______月______日期间的租金。三、租金减免方式及金额1.减免方式：甲方同意对乙方上述期间的租金按照以下方式进行减免：减免______%的租金，即减免金额为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在本协议签订后的______个工作日内，将减免后的租金支付给甲方。2.具体金额：经双方核算，本次租金减免的具体金额为人民币______元（大写：______元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付减免后的租金及其他应付款项。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方限期整改，整改期间乙方应按本协议约定支付租金及其他应付款项；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定对乙方租金进行减免，并确保减免行为符合法律法规规定。应保证该房屋符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。如因不可抗力或政府行为等原因需提前收回房屋，应提前通知乙方，并按照法律法规规定给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋，并在租赁期间享有该房屋的占有、使用权益。有权要求甲方按照本协议约定对房屋及其附属设施设备进行维修、保养，确保乙方正常使用。2.义务应按照本协议约定支付减免后的租金及其他应付款项。应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守法律法规规定及本协议约定，按时缴纳水、电、气、物业等费用，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租、转借他人使用。如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定对乙方租金进行减免或擅自提高租金、提前收回房屋，应按照减免租金金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付减免后的租金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他应付款项，同时按照本协议约定租金总额的______%向甲方支付违约金，乙方已支付的租金甲方不予退还。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照本协议约定租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将该房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他应付款项，同时按照本协议约定租金总额的______%向甲方支付违约金，乙方已支付的租金甲方不予退还。乙方应在接到甲方解除协议通知后的______日内腾空房屋，并将房屋交还甲方。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月_____