房贷款协议合同

房贷款协议合同甲方（贷款人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拟购买房产，并需要资金支持，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买位于______________________（房产详细地址）的房产，不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率为年利率______%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率按照相应规定进行调整。2.还款方式为等额本息还款法，乙方应自贷款发放次月起，每月______日前向甲方偿还贷款本息，还款金额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。具体还款金额以每月还款计划表为准。3.乙方应在甲方指定的还款账户（开户银行：______________________；账号：______________________）存入足额资金用于还款。甲方有权直接从该账户扣收贷款本息及相关费用。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方提供与贷款相关的证明材料，并对乙方的贷款申请及相关情况进行调查、审核。2.按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。3.有权监督乙方贷款资金的使用情况，如发现乙方未按本合同约定用途使用贷款，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。4.按照国家法律法规及本合同约定，收取贷款利息及相关费用。5.对乙方的还款情况进行跟踪记录，如乙方出现逾期还款等违约行为，应及时通知乙方并采取相应措施。6.在乙方按照本合同约定履行完还款义务后，协助乙方办理相关贷款结清手续。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定取得贷款。2.应如实向甲方提供与贷款申请相关的证明材料，保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。3.按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于违法违规或本合同约定以外的其他用途。4.按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息及相关费用。5.在贷款期间，乙方的住所、联系方式等重要信息发生变更时，应及时书面通知甲方。6.配合甲方对贷款资金使用情况及乙方还款能力等进行调查、检查和监督。7.按照国家法律法规及本合同约定，承担与贷款相关的各项税费及费用。8.在贷款未结清前，未经甲方书面同意，乙方不得将所购房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。五、抵押物及相关事项1.乙方同意以所购房产作为本次贷款的抵押物，并在本合同签订后______日内与甲方共同到相关登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.抵押物的价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。4.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。乙方应积极配合甲方办理抵押物处置相关手续。六、保险1.乙方应在本合同签订后______日内，向甲方认可的保险公司购买以甲方为第一受益人的房产保险，保险期限不得短于贷款期限。保险金额不得低于所购房产的总价值。2.保险费用由乙方承担。如乙方未按约定购买保险或保险中断，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。3.在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及逾期违约金，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。2.若乙方未按本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的______%向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部贷款本息及违约金。3.乙方违反本合同约定的其他条款，应按照贷款本金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或抵押物出现毁损、灭失等影响甲方抵押权实现的情况，乙方应及时采取补救措施，并按照贷款本金的______%向甲方支付违约金。如乙方未能采取有效补救措施，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方偿还全部贷款本息及违约金。5.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________