租赁合同和租赁协议

租赁合同和租赁协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意出租相关标的物或提供租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.房屋甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.设备甲方出租给乙方的设备包括但不限于[详细列举设备名称、型号、数量等，如[设备1名称]型号为[设备1型号]，共[设备1数量]台；[设备2名称]型号为[设备2型号]，共[设备2数量]台等]。（二）服务内容若涉及租赁服务，服务内容如下：甲方为乙方提供[具体服务内容描述，如设备维护保养服务、场地清洁服务等]，服务标准为[详细说明服务应达到的标准，如设备维护保养需达到[具体保养周期和质量标准]，场地清洁需达到[清洁程度标准]等]。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起。（二）结束日期至[结束日期]止。（三）续租约定租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.设备租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），若涉及服务，服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：乙方可通过以下方式支付租金：[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还1.押金用于保障甲方房屋及设备的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。2.在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁物进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁物符合约定的用途及质量标准，提供必要的证明文件（如房屋产权证明等）。在租赁期限内，负责租赁物的正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应相应减少租金或延长租赁期限。尊重乙方对租赁物的合理使用，不得干涉乙方的正常经营活动（如有经营活动）。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁物。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。经甲方书面同意，乙方有权对租赁物进行合理的装修、改造，但不得损害租赁物的结构及整体外观。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方（如有转租限制约定）。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁物内的财物安全，做好防火、防盗等工作。在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将租赁物及附属设施设备完好地交还甲方。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营（如有经营活动）。如因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。六、租赁物的交付与返还（一）交付时间甲方应在[交付时间]前将租赁物交付给乙方。（二）交付条件交付的租赁物应符合本合同约定的标准，具备正常使用功能。（三）返还要求1.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将租赁物返还给甲方。2.返还的租赁物应保持完好状态，包括但不限于房屋结构完整、设备能正常运行、设施设备齐全且无损坏（自然损耗除外）。乙方应负责清理租赁物内的物品，恢复租赁物交付时的原状。七、维修与保养（一）维修责任划分1.租赁物的自然损坏或正常损耗由甲方负责维修保养。2.因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（二）维修通知与响应1.乙方在使用租赁物过程中发现需要维修的情况，应及时书面通知甲方。通知应包括租赁物的具体位置、损坏情况及维修要求等。2.甲方收到乙方的维修通知后，应在[维修响应时间]内做出维修安排。如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。（三）维修费用承担1.属于甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担。2.因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定标准，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物的，每逾期一天，甲方应按照租金的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并在合同解除后[x]天内腾空租赁物，结清所有费用。2.若乙方擅自改变租赁物用途或擅自转租租赁物，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并返还租赁物，恢复原状。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和要求返还租赁物，每逾期一天，应按照租金的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（二）合同份数本合同一式[x