新民居买卖协议合同

新民居买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处新民居，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该新民居，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.新民居位置：该新民居位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方位及具体描述]，南至[相邻方位及具体描述]，西至[相邻方位及具体描述]，北至[相邻方位及具体描述]。2.房屋结构及面积：该新民居为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况等]。3.附属设施：房屋配套有独立的[车库/车位]，面积为[x]平方米，可停放[车辆类型及数量]。房屋周边有[x]平方米的庭院，庭院内有[具体设施，如花草树木、自建储物间等]。配备有[水电暖等设施情况，如供电方式、供水设施状况、供暖方式及设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所出售的新民居产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知新民居的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理新民居的产权过户手续及相关证件，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，所需费用按照法律法规规定各自承担。在协议约定的交付期限内，将新民居及其附属设施完好地交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施能正常使用。负责处理新民居交付前的水电费、物业费等相关费用的结算，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间、质量和标准交付新民居及其附属设施。有权在产权过户手续办理完成后，取得新民居的所有权。在甲方未履行协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理新民居产权过户手续及相关证件，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求完成各项手续的办理，所需费用按照法律法规规定各自承担。在接收新民居后，应按照合理使用的原则使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。承担新民居交付后的水电费、物业费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行协议义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该新民居，定金不予退还；若甲方违约不出售该新民居，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本协议签订后的[x]个工作日内，乙方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在新民居产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户。若因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方承担。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将新民居及其附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式现场交付：甲方应在交付时间当日，在新民居所在地与乙方进行现场交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，包括房屋的门窗、水电暖设施、室内装修、庭院及车库等是否完好，是否能正常使用。资料交付：甲方应向乙方交付与新民居相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建设规划许可证、施工许可证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理新民居的产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，责任由该方承担。2.过户费用承担：按照法律法规规定，办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，由甲乙双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付新民居及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的新民居存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失（间接经济损失按照实际情况合理确定）。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x]%支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x]%支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。