门面出售合同协议

门面出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面房产（以下简称"该门面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门面房产具体描述1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.结构：[门面结构，如框架结构等]4.用途：[商业用途、居住用途等具体用途]5.现状：该门面目前处于[出租、空置等具体状态]，附带设施包括[列举附带设施，如水电设施、消防设施等]。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该门面的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分，支付方式为[银行转账、现金支付等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务，如按时支付款项、配合办理相关手续等。在乙方未履行合同义务时，有权依据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该门面产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。甲方应向乙方提供该门面的产权证书原件及相关证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。若因甲方原因导致该门面存在产权纠纷或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该门面交付给乙方。交付时，应保证门面及其附属设施完好无损，能够正常使用。在办理产权过户手续过程中，承担应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的价格和方式购买该门面，并在产权过户手续办理完毕后，取得该门面的所有权。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务，如保证产权清晰、按时交付门面等。对甲方提供的相关证明文件及资料有知情权和审查权。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担应由乙方承担的税费及相关费用。在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。在接收门面后，应按照门面的现状及用途合理使用，不得擅自改变门面的结构和用途。如因乙方原因造成门面损坏或影响其价值的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该门面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付方式：甲方应在交付门面时，与乙方共同对门面及其附属设施进行验收。验收合格后，双方签署《门面交接确认书》，确认门面已正式交付给乙方。交付时，门面的钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因政策原因或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理时间。2.过户费用：办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定，应由甲方承担的税费及相关费用由甲方支付，应由乙方承担的税费及相关费用由乙方支付。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的费用承担比例各自承担相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定保证门面产权清晰，存在产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常取得门面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致手续无法按时办理，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致手续无法按时办理，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变门面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章